購買套房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

購買套房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的套房（以下簡稱"該套房"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該套房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該套房建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]。房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)附帶的固定裝修、家電、家具等設(shè)施設(shè)備清單]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該套房的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。該套房不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形，且甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起至該套房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下期間，不會設(shè)定任何形式的權(quán)利負擔，否則甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，該套房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含該套房的房屋價款、附帶設(shè)施設(shè)備價款、因本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費等一切費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，若乙方反悔不購買該套房，定金不予退還；若甲方反悔不賣該套房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該首付款在雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，可沖抵購房款。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在該套房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且房屋交付完成后的[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該套房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)信息資料。協(xié)助乙方辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或產(chǎn)生額外稅費的，由甲方承擔全部責任。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負責該套房的日常維護及管理，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，不得擅自損壞或拆除房屋內(nèi)的固定裝修、設(shè)施設(shè)備等。在房屋交付時，向乙方提供該套房的鑰匙及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)合同等，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起，至該套房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該套房另行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他任何形式的權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或產(chǎn)生額外稅費的，由乙方承擔全部責任。在房屋交付前，對該套房進行實地查看，了解房屋現(xiàn)狀。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在交付前及時書面通知甲方，由甲方負責處理。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋及相關(guān)資料，并與甲方共同辦理物業(yè)交接手續(xù)，承擔自房屋交付之日起的物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該套房交付給乙方。如因甲方原因無法按時交付的，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付標準：房屋交付時應保持現(xiàn)狀，附帶的設(shè)施設(shè)備應能正常使用。甲方應確保房屋內(nèi)的水電、燃氣、物業(yè)等費用已結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。3.交付手續(xù)：交付房屋時，雙方應共同進行現(xiàn)場驗收，填寫房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息，雙方簽字確認后視為房屋交付完成。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該套房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用和權(quán)益的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、裝修費用、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該套房另行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔的，甲方應向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的[X]%作為違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或房屋交付手續(xù)，導致延誤的，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任及費用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議