蔬菜大棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

蔬菜大棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處蔬菜大棚，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、蔬菜大棚基本情況1.位置：該蔬菜大棚位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.面積：大棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.設(shè)施設(shè)備：大棚主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]，目前狀況良好，能夠正常使用。配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如卷簾機、灌溉系統(tǒng)、通風設(shè)備等]，具體設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。這些設(shè)施設(shè)備均隨大棚一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應確保其在接收后能夠正常運行。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定蔬菜大棚的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含大棚及所有附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費用，以及甲方為取得該大棚所支付的一切費用（如有），除此之外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款期限，如辦理完大棚過戶手續(xù)后的X個工作日內(nèi)]支付給甲方。甲方應在收到乙方支付的定金后，積極協(xié)助乙方辦理大棚的相關(guān)過戶手續(xù)，過戶所需的一切費用由[雙方協(xié)商確定承擔方，如乙方承擔]承擔。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對蔬菜大棚及附屬設(shè)施設(shè)備享有合法的處分權(quán)，并保證所轉(zhuǎn)讓的大棚及設(shè)施設(shè)備不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務：向乙方如實告知蔬菜大棚的真實情況，包括但不限于大棚的建設(shè)情況、使用年限、現(xiàn)狀、有無抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理大棚的相關(guān)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在乙方支付定金后，妥善保管大棚及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)讓給第三方，確保大棚及設(shè)施設(shè)備在交付給乙方時保持現(xiàn)狀。負責處理在轉(zhuǎn)讓前因大棚產(chǎn)生的一切債權(quán)債務糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮沾笈锖笤馐苋魏谓?jīng)濟損失或法律糾紛的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得蔬菜大棚及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)對大棚及附屬設(shè)施設(shè)備進行實地查看、了解其現(xiàn)狀。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收大棚及附屬設(shè)施設(shè)備后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和行業(yè)規(guī)范合理使用和維護大棚及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變大棚的用途或進行違法違規(guī)操作。在辦理大棚過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料，并承擔過戶所需的一切費用（如有約定）。尊重大棚周邊相鄰關(guān)系，不得因自身經(jīng)營行為給相鄰方造成損害，如因乙方原因?qū)е孪噜徏m紛的，乙方應自行承擔責任。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將蔬菜大棚及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時間以雙方簽署的交接清單為準。2.交付方式：雙方應在約定的交付時間，共同對大棚及附屬設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場交接。交接時，甲方應確保大棚內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠正常運行，并向乙方提供相關(guān)設(shè)備的使用說明書、維修記錄等資料。乙方應在交接清單上簽字確認，如發(fā)現(xiàn)大棚及設(shè)施設(shè)備存在與本協(xié)議約定不符的情況，應立即書面通知甲方，甲方應負責在[X]個工作日內(nèi)進行整改或解決，直至符合協(xié)議約定后再進行交付。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付蔬菜大棚及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方所轉(zhuǎn)讓的大棚及附屬設(shè)施設(shè)備存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得所有權(quán)的，甲方應全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用和維護大棚及附屬設(shè)施設(shè)備，導致大棚及設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一為蔬菜大棚設(shè)施設(shè)備清單，是本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（