住宅物業(yè)托管合同范例

住宅物業(yè)托管合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的住宅物業(yè)委托乙方進(jìn)行托管事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方所委托的住宅物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2甲方保證上述物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，托管期限為_(kāi)_________年。

2.2甲方可以在托管期限屆滿(mǎn)前__________個(gè)月通知乙方解除合同。

三、托管費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照托管物業(yè)的建筑面積收取托管費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元。

3.2甲方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月托管費(fèi)用。

3.3甲方支付托管費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

四、物業(yè)管理與服務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)托管物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。

4.2乙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、維修；

（2）物業(yè)的清潔、綠化；

（3）物業(yè)的安保；

（4）物業(yè)的租賃、銷(xiāo)售；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付費(fèi)用的__________%計(jì)算。

5.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理與服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)費(fèi)用的__________%計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

6.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）托管物業(yè)平面圖；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）托管物業(yè)平面圖；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為保障其位于__________的住宅物業(yè)得到專(zhuān)業(yè)、高效的托管服務(wù)，同時(shí)確保自身權(quán)益得到充分保障，現(xiàn)與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）共同簽訂本合同。丙方為具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的第三方機(jī)構(gòu)，將協(xié)助乙方為甲方提供住宅物業(yè)的托管服務(wù)。鑒于本合同的簽訂，甲乙丙三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方所委托的住宅物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2甲方保證上述物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

二、托管期限與解除

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，托管期限為_(kāi)_________年。

2.2甲方可以在托管期限屆滿(mǎn)前__________個(gè)月通知丙方解除合同，丙方應(yīng)協(xié)助乙方在收到通知后__________日內(nèi)完成解除手續(xù)。

三、托管費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照托管物業(yè)的建筑面積收取托管費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元。

3.2甲方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月托管費(fèi)用。

3.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方費(fèi)用的合理收取，并定期向甲方提供費(fèi)用明細(xì)。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理與服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的管理行為提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以配合。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理相關(guān)的數(shù)據(jù)和信息，乙方應(yīng)及時(shí)提供。

4.4丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的違約行為采取必要的法律措施。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)托管物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，制定物業(yè)管理方案，并報(bào)丙方審批。

5.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題提出解決方案，并報(bào)丙方?jīng)Q定。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付費(fèi)用的__________%計(jì)算。

6.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理與服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)費(fèi)用的__________%計(jì)算。

6.4丙方未履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）托管物業(yè)平面圖；

（4）丙方資質(zhì)證明文件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

九、第三方介入的意義與目的

9.1丙方的介入有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和規(guī)范性，確保甲方物業(yè)得到全面、高效的管理。

9.2丙方作為第三方機(jī)構(gòu)，能夠更加客觀、公正地處理物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障甲方的權(quán)益。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在物業(yè)管理過(guò)程中，能夠享受到優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

10.2通過(guò)引入第三方機(jī)構(gòu)，甲方能夠更好地監(jiān)督乙方的服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）托管物業(yè)平面圖；

（4）丙方資質(zhì)證明文件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供商，甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為擁有住宅物業(yè)的業(yè)主。鑒于甲方希望乙方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)引入第三方機(jī)構(gòu)丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）以增加服務(wù)質(zhì)量和透明度，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方所擁有的住宅物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2甲方保證上述物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

二、服務(wù)內(nèi)容與期限

2.1乙方同意按照本合同約定，為甲方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等。

2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)_________年。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)記錄、費(fèi)用支出等詳細(xì)信息，以供審查。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)予以考慮并實(shí)施。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報(bào)丙方審核通過(guò)后執(zhí)行。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定和甲方要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。

4.3乙方有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理活動(dòng)，如定期繳納物業(yè)管理費(fèi)、配合維修等。

五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

5.1乙方按照托管物業(yè)的建筑面積和約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元。

5.2甲方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

5.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用的合理收取，并定期向甲方提供費(fèi)用明細(xì)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付費(fèi)用的__________%計(jì)算。

6.3乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)部分費(fèi)用的__________%計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）丙方資質(zhì)證明文件；

（3）物業(yè)管理方案；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

九、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，能夠獲得合理的報(bào)酬，并得到甲方的充分配合。

9.2通過(guò)引入第三方機(jī)構(gòu)，乙方能夠得到專(zhuān)業(yè)的監(jiān)督和指導(dǎo)，提高服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1本合同弱化甲方為主導(dǎo)，是為了確保乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，能夠自主決策，提高服務(wù)效率。

10.2通過(guò)丙方的監(jiān)督，甲方權(quán)益得到保障，同時(shí)避免了甲方過(guò)度干預(yù)乙方日常運(yùn)營(yíng)，有利于乙方長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________