wuye物業(yè)維修合同范例

wuye物業(yè)維修合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方系位于____________________的房屋所有者。

2.乙方系從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的法人。

3.甲方愿將其房屋的維修工作委托乙方進(jìn)行，乙方同意接受甲方委托。

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍

1.本合同項(xiàng)下維修范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面、衛(wèi)生間、廚房等基本設(shè)施的維修；

（2）公共區(qū)域設(shè)施的維修；

（3）綠化帶、道路、停車場(chǎng)的維修；

（4）消防、安防、排水、供電、供暖等配套設(shè)施的維修；

（5）其他經(jīng)雙方約定的維修事項(xiàng)。

二、維修費(fèi)用及支付方式

1.維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的人工、材料、機(jī)械等成本計(jì)算，具體費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際情況向甲方報(bào)價(jià)。

2.甲方應(yīng)在收到乙方維修報(bào)價(jià)后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用。

3.乙方在完成維修后，應(yīng)向甲方提供維修清單及費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。

三、維修期限

1.乙方應(yīng)在收到甲方維修通知后七個(gè)工作日內(nèi)，開始進(jìn)行維修工作。

2.乙方應(yīng)在維修期限內(nèi)完成維修工作，并保證維修質(zhì)量。

四、維修責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)維修工程進(jìn)行施工管理，確保維修質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)因維修質(zhì)量不合格造成的損失。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修工作，提供必要的協(xié)助。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。

2.如甲方未按約定支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房屋維修清單；

（2）維修費(fèi)用結(jié)算單；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“維修服務(wù)商”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方系位于____________________的房屋所有者，對(duì)其物業(yè)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.乙方系從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的法人，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。

3.丙方具備專業(yè)的維修技術(shù)和設(shè)備，愿意接受甲方的委托，提供物業(yè)維修服務(wù)。

4.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，丙方同意接受甲方委托，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及責(zé)任

1.本合同項(xiàng)下維修范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面、衛(wèi)生間、廚房等基本設(shè)施的維修；

（2）公共區(qū)域設(shè)施的維修；

（3）綠化帶、道路、停車場(chǎng)的維修；

（4）消防、安防、排水、供電、供暖等配套設(shè)施的維修；

（5）其他經(jīng)雙方約定的維修事項(xiàng)。

2.丙方負(fù)責(zé)維修工程的施工、驗(yàn)收和保修，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

3.丙方在維修過程中，如因自身原因造成維修質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、維修費(fèi)用及支付方式

1.維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的人工、材料、機(jī)械等成本計(jì)算，具體費(fèi)用由丙方根據(jù)實(shí)際情況向甲方報(bào)價(jià)。

2.甲方應(yīng)在收到丙方維修報(bào)價(jià)后五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付維修費(fèi)用。

3.丙方在完成維修后，應(yīng)向甲方提供維修清單及費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。

三、維修期限及進(jìn)度要求

1.丙方應(yīng)在收到甲方維修通知后七個(gè)工作日內(nèi)，開始進(jìn)行維修工作。

2.丙方應(yīng)在維修期限內(nèi)完成維修工作，并保證維修質(zhì)量。

3.丙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告維修進(jìn)度。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求丙方在維修過程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有權(quán)要求丙方在維修過程中，確保維修質(zhì)量和安全。

3.甲方有權(quán)要求丙方在維修完成后，提供詳細(xì)的維修報(bào)告和保修承諾。

4.甲方有權(quán)要求丙方在維修過程中，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。

五、乙方責(zé)任及限制

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方與甲方之間的溝通，確保維修工作的順利進(jìn)行。

2.乙方不得擅自變更丙方的維修方案和報(bào)價(jià)。

3.乙方不得干預(yù)丙方的維修工作，不得要求丙方進(jìn)行任何超出合同約定的維修行為。

六、違約責(zé)任

1.如丙方未按約定時(shí)間完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。

2.如丙方未按約定質(zhì)量完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

1.引入第三方維修服務(wù)商，可以提高維修效率，確保維修質(zhì)量。

2.丙方作為專業(yè)的維修服務(wù)商，具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)，有利于保障甲方的權(quán)益。

3.第三方介入有助于規(guī)范維修市場(chǎng)，提高物業(yè)服務(wù)水平。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房屋所有者，對(duì)物業(yè)享有最高權(quán)益，通過主導(dǎo)合同條款，可以更好地保障自身權(quán)益。

2.甲方通過主導(dǎo)合同條款，可以加強(qiáng)對(duì)維修過程的監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。

3.甲方通過主導(dǎo)合同條款，可以推動(dòng)物業(yè)服務(wù)水平的提升，為業(yè)主創(chuàng)造更好的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“專業(yè)顧問公司”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方系位于____________________的房屋所有者，對(duì)其物業(yè)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.乙方系從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的法人，負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)。

3.丙方具備專業(yè)的物業(yè)顧問服務(wù)能力，愿意接受乙方的委托，為甲方物業(yè)提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

4.乙方經(jīng)與甲方協(xié)商一致，丙方同意接受乙方委托，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍及責(zé)任

1.本合同項(xiàng)下服務(wù)范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行全面評(píng)估，提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)策略建議；

（2）協(xié)助乙方制定物業(yè)維修和改造計(jì)劃；

（3）監(jiān)督物業(yè)維修和改造項(xiàng)目的執(zhí)行；

（4）提供物業(yè)管理的法律法規(guī)咨詢；

（5）其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。

2.丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的后果。

二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.服務(wù)費(fèi)用按照丙方提供的服務(wù)內(nèi)容和實(shí)際工作量計(jì)算，具體費(fèi)用由丙方根據(jù)實(shí)際情況向乙方報(bào)價(jià)。

2.乙方應(yīng)在收到丙方服務(wù)報(bào)價(jià)后五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.丙方在完成服務(wù)后，應(yīng)向乙方提供服務(wù)報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算單，乙方應(yīng)在收到后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方在提供服務(wù)過程中，保持與乙方的密切溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展。

2.乙方有權(quán)要求丙方根據(jù)乙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度。

3.乙方有權(quán)要求丙方在服務(wù)過程中，尊重乙方的管理決策和利益。

四、甲方責(zé)任及限制

1.甲方應(yīng)保證提供準(zhǔn)確的物業(yè)信息，配合丙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和評(píng)估。

2.甲方應(yīng)確保丙方在提供服務(wù)過程中，不受任何第三方干擾。

3.甲方不得要求丙方進(jìn)行任何超出合同約定的服務(wù)行為。

五、違約責(zé)任

1.如丙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。

2.如丙方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.如甲方違反本合同約定，造成丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為物業(yè)管理的直接責(zé)任方，通過主導(dǎo)合同條款，可以更好地維護(hù)自身的權(quán)益和利益。

2.