關(guān)于開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)讓合同范例

關(guān)于開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），現(xiàn)同意將其全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物為出賣方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。

二、轉(zhuǎn)讓方式

2.1出賣方將標(biāo)的物的全部或部分權(quán)益以____________________方式轉(zhuǎn)讓給買受方。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款

3.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

四、付款方式

4.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向出賣方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

五、交付與過(guò)戶

5.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標(biāo)的物的全部或部分權(quán)益及相關(guān)手續(xù)交付給買受方。

5.2買受方應(yīng)在收到標(biāo)的物及相關(guān)手續(xù)后____________________日內(nèi)辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

6.1本合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

10.1本合同附件如下：

（1）房地產(chǎn)權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（4）建筑工程施工許可證；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），為保障出賣方的權(quán)益，經(jīng)出賣方、買受方及擔(dān)保方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物為出賣方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。

二、轉(zhuǎn)讓方式

2.1出賣方將標(biāo)的物的全部或部分權(quán)益以____________________方式轉(zhuǎn)讓給買受方。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款

3.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

四、付款方式

4.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向出賣方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

五、擔(dān)保方責(zé)任

5.1擔(dān)保方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)___________________。

5.2擔(dān)保期限為_(kāi)___________________年，自本合同生效之日起計(jì)算。

5.3擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向出賣方支付保證金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

六、交付與過(guò)戶

6.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標(biāo)的物的全部或部分權(quán)益及相關(guān)手續(xù)交付給買受方。

6.2買受方應(yīng)在收到標(biāo)的物及相關(guān)手續(xù)后____________________日內(nèi)辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。

七、稅費(fèi)承擔(dān)

7.1本合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受方承擔(dān)。

八、甲方的權(quán)利與利益

8.1出賣方享有標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)，買受方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行任何處分。

8.2出賣方有權(quán)要求買受方在規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期未支付的，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3出賣方有權(quán)在標(biāo)的物過(guò)戶前，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。

九、乙方的違約及限制條款

9.1買受方未在規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____________________%。

9.2買受方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，不得擅自處分標(biāo)的物。

9.3買受方在未辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)前，不得以標(biāo)的物進(jìn)行任何交易。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、附件

12.1本合同附件如下：

（1）房地產(chǎn)權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（4）建筑工程施工許可證；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)擔(dān)保方的加入，確保出賣方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。

2.擔(dān)保方提供保證金，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.出賣方作為合同主導(dǎo)方，享有標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)，確保自身利益最大化。

2.通過(guò)設(shè)定乙方違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。

3.明確各方責(zé)任，為合同履行提供明確的法律依據(jù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買受方有意購(gòu)買出賣方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），為滿足買受方的融資需求，經(jīng)出賣方、買受方及融資方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物為出賣方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。

二、轉(zhuǎn)讓方式

2.1出賣方同意將標(biāo)的物的全部或部分權(quán)益以____________________方式轉(zhuǎn)讓給買受方。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款

3.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

四、融資安排

4.1融資方同意向買受方提供人民幣_(tái)___________________元的融資，用于支付部分或全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.2融資期限為_(kāi)___________________年，自融資款項(xiàng)到位之日起計(jì)算。

五、融資方責(zé)任

5.1融資方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將融資款項(xiàng)支付給買受方。

5.2融資方在融資期間，對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)不享有任何權(quán)利。

六、買受方權(quán)利與利益

6.1買受方有權(quán)在融資期限內(nèi)，按約定的比例支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

6.2買受方在支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，取得標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)。

6.3買受方有權(quán)在標(biāo)的物過(guò)戶后，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物或辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____________________%。

7.2出賣方在未收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，不得擅自處分標(biāo)的物。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

10.1本合同附件如下：

（1）房地產(chǎn)權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（4）建筑工程施工許可證；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為買受方，通過(guò)融資方的支持，能夠在不承擔(dān)全部資金壓力的情況下完成標(biāo)的物的購(gòu)買。

2.乙方在支付部分價(jià)款后即可獲得標(biāo)的物的使用