二手房解除合同范例

二手房解除合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）于____年____月____日簽訂的《____市____區(qū)____路____號(hào)____室二手房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），合同編號(hào)：__________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”），現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，同意解除原合同項(xiàng)下雙方的權(quán)利義務(wù)，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、解除范圍

1.甲乙雙方同意解除原合同項(xiàng)下關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的全部權(quán)利義務(wù)。

2.解除范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）原合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、付款期限、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。

（2）原合同約定的甲方提供的相關(guān)證明文件、甲方保證、甲方承諾等。

（3）原合同約定的乙方提供的購(gòu)房款、稅費(fèi)支付等。

（4）原合同約定的房屋過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。

二、解除方式及時(shí)間

1.甲乙雙方同意自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理原合同的解除手續(xù)。

2.雙方應(yīng)在辦理解除手續(xù)前，妥善處理原合同項(xiàng)下尚未履行完畢的義務(wù)，確保不影響雙方權(quán)益。

三、解除后的處理

1.甲乙雙方應(yīng)確保原合同項(xiàng)下未履行完畢的義務(wù)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)履行完畢。

2.原合同解除后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及原合同約定的相關(guān)證明文件交還乙方。

3.乙方應(yīng)將已支付的購(gòu)房款及稅費(fèi)退回甲方。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間辦理原合同的解除手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間辦理原合同的解除手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。

3.如雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同簽訂后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.原合同

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除證明

3.購(gòu)房款支付憑證

4.稅費(fèi)支付憑證

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）于____年____月____日簽訂的《____市____區(qū)____路____號(hào)____室二手房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），合同編號(hào)：__________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”），現(xiàn)甲乙雙方基于原合同項(xiàng)下約定的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，為保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)與第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）協(xié)商一致，同意解除原合同項(xiàng)下雙方的權(quán)利義務(wù)，并由丙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任?，F(xiàn)甲乙雙方及丙方就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、解除范圍及原因

1.甲乙雙方同意解除原合同項(xiàng)下關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的全部權(quán)利義務(wù)。

2.解除原因：

（1）因乙方原因?qū)е略贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；

（2）為保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，同意解除原合同。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方同意承擔(dān)原合同項(xiàng)下乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，并享有原合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)利。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，完成原合同項(xiàng)下房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

3.丙方在履行原合同項(xiàng)下義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求丙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付原合同約定的購(gòu)房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保甲方取得房屋所有權(quán)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，退還已支付的購(gòu)房款及稅費(fèi)。

四、乙方違約及限制條款

1.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求丙方代為支付，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在原合同解除后，不得以任何方式干擾甲方行使房屋所有權(quán)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同簽訂后，如甲乙雙方及丙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.原合同

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除證明

3.購(gòu)房款支付憑證

4.稅費(fèi)支付憑證

5.其他與本合同相關(guān)的文件

1.第三方介入的意義和目的：通過(guò)引入丙方，確保甲方權(quán)益得到充分保障，避免因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。

2.甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過(guò)程中，甲方權(quán)益不受侵害，同時(shí)限制乙方違約行為，降低風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）于____年____月____日簽訂的《____市____區(qū)____路____號(hào)____室二手房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），合同編號(hào)：__________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”），現(xiàn)甲乙雙方基于原合同項(xiàng)下約定的房屋租賃事宜，為保障乙方權(quán)益，經(jīng)與第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）協(xié)商一致，同意解除原合同項(xiàng)下雙方的權(quán)利義務(wù)，并由丙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任?，F(xiàn)甲乙雙方及丙方就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、解除范圍及原因

1.甲乙雙方同意解除原合同項(xiàng)下關(guān)于房屋租賃的全部權(quán)利義務(wù)。

2.解除原因：

（1）因甲方原因?qū)е略贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；

（2）為保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，同意解除原合同。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方同意承擔(dān)原合同項(xiàng)下甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，并享有原合同項(xiàng)下甲方享有的權(quán)利。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，完成原合同項(xiàng)下房屋租賃的相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

3.丙方在履行原合同項(xiàng)下義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，退還已支付的租金及押金。

2.乙方有權(quán)要求丙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助辦理房屋返還手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

3.乙方有權(quán)要求丙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，退還因房屋損壞或維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

四、甲方違約及限制條款

1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.如甲方未按約定時(shí)間退還租金及押金，乙方有權(quán)要求丙方代為退還，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方在原合同解除后，不得以任何方式干擾乙方使用房屋，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同簽訂后，如甲乙雙方及丙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.原合同

2.房屋租賃合同解除證明

3.租金支付憑證

4.押金支付憑證