業(yè)主托管房屋合同范例

業(yè)主托管房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）名稱：____________________

甲方（業(yè)主）地址：____________________

甲方（業(yè)主）法定代表人：________________

甲方（業(yè)主）聯(lián)系電話：________________

乙方（托管方）名稱：____________________

乙方（托管方）地址：____________________

乙方（托管方）法定代表人：________________

乙方（托管方）聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋委托乙方進(jìn)行托管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.甲方同意將位于____________________的房屋委托乙方進(jìn)行托管。

2.乙方同意接受甲方委托，對(duì)上述房屋進(jìn)行托管。

二、委托期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為____年。

2.委托期滿后，如甲方未提出終止委托，乙方繼續(xù)履行托管義務(wù)，委托期限自動(dòng)延長(zhǎng)____年。

三、委托費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)上述房屋進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、維修等，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方在委托期間，如因不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

四、房屋使用

1.乙方在委托期間，有權(quán)使用上述房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自出租、轉(zhuǎn)借、抵押等。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

（2）房屋租賃合同

（3）房屋維修記錄

（4）其他相關(guān)文件

甲方（業(yè)主）簽字（或蓋章）：________________

乙方（托管方）簽字（或蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）名稱：____________________

甲方（業(yè)主）地址：____________________

甲方（業(yè)主）法定代表人：________________

甲方（業(yè)主）聯(lián)系電話：________________

乙方（托管方）名稱：____________________

乙方（托管方）地址：____________________

乙方（托管方）法定代表人：________________

乙方（托管方）聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方）名稱：____________________

丙方（第三方）地址：____________________

丙方（第三方）法定代表人：________________

丙方（第三方）聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，為保障甲方權(quán)益，提高房屋托管服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定引入丙方作為第三方參與房屋托管，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.甲方同意將位于____________________的房屋委托乙方進(jìn)行托管。

2.乙方同意接受甲方委托，對(duì)上述房屋進(jìn)行托管。

3.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行托管職責(zé)，確保甲方權(quán)益得到保障。

二、委托期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為____年。

2.委托期滿后，如甲方未提出終止委托，乙方繼續(xù)履行托管義務(wù)，委托期限自動(dòng)延長(zhǎng)____年。

三、委托費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)上述房屋進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、維修等，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.丙方對(duì)乙方托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、房屋使用

1.乙方在委托期間，有權(quán)使用上述房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋使用符合約定。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)對(duì)乙方托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋維護(hù)、清潔、維修等方面。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如乙方未履行義務(wù)，丙方有權(quán)向甲方報(bào)告。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為乙方續(xù)約或解約的依據(jù)。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如乙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方介入。

2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方托管服務(wù)進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全、舒適。

3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方違約行為進(jìn)行處理，包括但不限于解除合同、賠償損失等。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方違反本合同約定，未履行托管職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方介入，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在托管期間，如發(fā)生房屋損壞，未及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)要求丙方介入，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

3.乙方不得擅自將房屋出租、轉(zhuǎn)借、抵押等，如違反約定，甲方有權(quán)要求丙方介入，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

（2）房屋租賃合同

（3）房屋維修記錄

（4）其他相關(guān)文件

甲方（業(yè)主）簽字（或蓋章）：________________

乙方（托管方）簽字（或蓋章）：________________

丙方（第三方）簽字（或蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權(quán)益，提高房屋托管服務(wù)質(zhì)量。通過(guò)引入丙方作為第三方，甲方可以更有效地監(jiān)督乙方履行托管職責(zé)，確保房屋安全、舒適，降低風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在房屋托管過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及強(qiáng)化乙方的違約及限制條款，甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)甲方合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）名稱：____________________

甲方（業(yè)主）地址：____________________

甲方（業(yè)主）法定代表人：________________

甲方（業(yè)主）聯(lián)系電話：________________

乙方（物業(yè)管理方）名稱：____________________

乙方（物業(yè)管理方）地址：____________________

乙方（物業(yè)管理方）法定代表人：________________

乙方（物業(yè)管理方）聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）名稱：____________________

丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）地址：____________________

丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）法定代表人：________________

丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅小區(qū)，為提升物業(yè)管理水平，確保乙方作為物業(yè)管理方能夠提供高質(zhì)量的服務(wù)，同時(shí)保障乙方權(quán)益，甲方?jīng)Q定引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)

1.甲方委托乙方對(duì)位于____________________的住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。

2.乙方同意接受甲方委托，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，為住宅小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。

二、丙方監(jiān)督職責(zé)

1.丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期檢查，包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理資源和資金支持，以保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

2.乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行管理，包括但不限于費(fèi)用收取、秩序維護(hù)等。

3.乙方有權(quán)在丙方監(jiān)督下，對(duì)物業(yè)管理方案進(jìn)行調(diào)整，以提高服務(wù)質(zhì)量。

四、乙方權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得無(wú)故解除合同，影響乙方正常運(yùn)營(yíng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系、處理突發(fā)事件等。

3.乙方有權(quán)要求丙方在監(jiān)督過(guò)程中公正、客觀，不得偏袒任何一方。

五、乙方利益條款

1.乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用應(yīng)按合同約定及時(shí)足額支付。

2.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方和丙方。

3.乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策，如稅收減免、公共設(shè)施使用等。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方違反合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.甲方不得擅自干涉乙方正常運(yùn)營(yíng)，如需變更物業(yè)管理方案，應(yīng)與乙方和丙方協(xié)商一致。

3.甲方不得要求乙方進(jìn)行違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定的行為。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定

（2）物業(yè)管理服務(wù)方案

（3）物業(yè)設(shè)施清單

（4）其他相關(guān)文件

甲方（業(yè)主）簽字（或蓋章）：________________

乙方（物業(yè)管理方）簽字（或蓋章）：________________

丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章