2025辦公室租賃合同(乙方版)

2025辦公室租賃合同(乙方版)本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：（公司名稱）地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：（公司名稱）地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將其擁有的位于（城市/地區(qū)）的辦公場所出租給乙方使用，乙方愿意承租該辦公場所，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物信息1.1甲方出租的辦公場所位于（詳細(xì)地址），以下簡稱“租賃物”，具體包括但不限于：（具體描述，如：辦公區(qū)域、會議室、休息區(qū)等）。1.2租賃物面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證或合法有效證明為準(zhǔn)）。1.3租賃物現(xiàn)狀：（描述租賃物的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等，如：毛坯、簡單裝修、配備辦公家具等）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2乙方有權(quán)在租賃期屆滿后申請續(xù)租，雙方需在租賃期屆滿前三個月協(xié)商并簽署書面續(xù)租協(xié)議，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3任何一方未在租賃期屆滿前一個月通知另一方是否續(xù)租的，視為放棄續(xù)租權(quán)利。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣元/月（大寫：），不含稅，（含稅）。租金標(biāo)準(zhǔn)按（月/季度/年）支付。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等），甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.3乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）的第個工作日前支付當(dāng)期租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取應(yīng)支付金額的%作為違約金。3.4在租賃期間，甲方不得單方面提高租金標(biāo)準(zhǔn)，除非因市場環(huán)境發(fā)生重大變化且雙方協(xié)商一致。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于擁有出租該租賃物的權(quán)利，且租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。4.1.2甲方應(yīng)提供租賃物所需的必要文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等，確保乙方能合法使用租賃物。4.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.1.4甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠或拒付。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.2.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或利用租賃物從事非法活動。4.2.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的辦公場所管理規(guī)定，服從甲方的日常管理。第五條租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1除租金外，乙方還需承擔(dān)以下費(fèi)用：5.1.1水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、空調(diào)費(fèi)等能源費(fèi)用，按實(shí)際使用量計(jì)算。5.1.2物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月，由（甲方/乙方）統(tǒng)一支付。5.1.3租賃物內(nèi)發(fā)生的通信費(fèi)用（如寬帶費(fèi)、方式費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。5.2上述費(fèi)用的支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。第六條押金6.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元作為押金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.2押金不計(jì)利息，租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金。6.3甲方不得以任何理由扣留押金作為租金或其他費(fèi)用的抵扣，除非雙方另有書面約定。第七條租賃物的使用與管理7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用租賃物，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動。7.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、layout或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，需提前日以書面形式向甲方申請并獲得甲方的書面同意。7.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的辦公場所管理規(guī)定，包括但不限于出入時間、訪客管理、垃圾處理等。7.4乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其辦公設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非發(fā)生以下情形：8.2.1甲方未履行其維修或管理義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，且在乙方提出整改要求后日內(nèi)未予修復(fù)的。8.2.2乙方未按約定支付租金，且在甲方提出催繳通知后日內(nèi)仍未支付的。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的。8.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的%支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)支付一個月租金作為違約金。9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)支付一個月租金作為違約金。9.3乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用違約金累計(jì)不超過三個月租金。9.4因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金，并賠償乙方遭受的直接損失。第十條其他條款10.1不可抗力10.1.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。10.2通知10.2.1本合同項(xiàng)下的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方提供的地址，通知自送達(dá)之日起生效。10.2.2雙方的地址、聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。10.3爭議解決10.3.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4其他10.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：名稱：法定代表人：蓋章：日期：年月日乙