2025超市租賃合同書范本

2025超市租賃合同書范本本合同由以下雙方于年月日在（cityname）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方同意將位于（cityname）的商業(yè)場(chǎng)地出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)超市，乙方同意承租該場(chǎng)地并遵守合同條款，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同的基本條款1.1租賃場(chǎng)地：甲方同意將位于（cityname）（具體地址）的商業(yè)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方，該場(chǎng)地的建筑面積為平方米，具體位置詳見附件《租賃場(chǎng)地平面圖》。1.2租賃用途：乙方承諾將租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)超市，僅限于銷售食品、日用品、生活用品及其他與超市經(jīng)營(yíng)相關(guān)的商品和服務(wù)，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租條款：在租賃期限屆滿前個(gè)月，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。續(xù)租時(shí)，租金和其他條款將根據(jù)市場(chǎng)情況另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付每年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付。3.2支付方式：租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每年遞增%，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條使用規(guī)范4.1場(chǎng)地使用：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得甲方書面同意。4.2設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3公共區(qū)域使用：乙方有權(quán)使用租賃場(chǎng)地周邊的公共區(qū)域，但應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他承租方的正常經(jīng)營(yíng)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按時(shí)將租賃場(chǎng)地交付乙方使用，并確保租賃場(chǎng)地的合法性及完整性。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共區(qū)域維護(hù)及設(shè)施設(shè)備的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得逾期。（3）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條費(fèi)用與保證金6.1費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。6.2保證金：乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還保證金（不計(jì)利息）。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除：在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償相關(guān)損失。7.3合同終止：租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，相關(guān)事宜按合同約定處理。第八條違約責(zé)任8.1逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期部分千分之一的違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。8.2擅自改變用途：如乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3其他違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充條款10.1其他約定：雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽字人：日期：乙方（簽字或蓋章）：簽字人：日期：附件：《租賃場(chǎng)地平面圖》《物業(yè)管理規(guī)