2025房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

2025房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及公平原則訂立，雙方同意遵守并履行本合同的各項(xiàng)條款：甲方（出租方）：姓名：性別：身份：聯(lián)絡(luò)方式：住址：乙方（承租方）：姓名：性別：身份：聯(lián)絡(luò)方式：住址：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的房屋使用權(quán)，并已與該房屋的產(chǎn)權(quán)所有人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)該產(chǎn)權(quán)所有人同意，將該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方將位于的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋的具體情況如下：坐落：產(chǎn)權(quán)情況：（如該房屋是否存在抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，請(qǐng)明確說(shuō)明）1.2甲方保證其對(duì)該房屋的出租行為已取得該房屋產(chǎn)權(quán)所有人的同意，并已履行相關(guān)法律程序，確保本合同的合法性。第二條轉(zhuǎn)讓期限2.1轉(zhuǎn)讓期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，若雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。續(xù)簽事宜應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.3在合同期內(nèi)，若甲方需提前收回該房屋，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并賠償乙方相應(yīng)損失；若乙方需提前退租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并支付違約金元。第三條租金及押金3.1每月租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整），支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，需按日租金的%支付違約金。3.3乙方需支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）作為押金，用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。押金將在合同終止且乙方無(wú)違約行為時(shí)無(wú)息退還。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方保證對(duì)該房屋的出租行為合法有效，并承擔(dān)該房屋在租賃期間可能產(chǎn)生的權(quán)利糾紛責(zé)任。4.2甲方負(fù)責(zé)提供該房屋現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，并確保其處于可正常使用狀態(tài)（以交接時(shí)的狀況為準(zhǔn)）。4.3甲方不得在租賃期間提高租金，除非本合同另有明確約定。乙方權(quán)利與義務(wù)：4.4乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用該房屋，并按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.5乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，避免造成損壞。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.6乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法改建，確需裝修的，應(yīng)書(shū)面征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.7乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，乙方承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2房屋的維修費(fèi)用由承擔(dān)（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修由甲方承擔(dān)，日常維修由乙方承擔(dān)）。第六條合同的變更與解除6.1本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未能按時(shí)交付該房屋，每逾期一日，需向乙方支付租金的%作為違約金。（2）若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方可解除合同，甲方需退還押金并賠償乙方損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按期支付租金或費(fèi)用，每逾期一日，需向甲方支付%的違約金。（2）若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付違約金人民幣元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力