2025【廣州市物業(yè)服務合同】 業(yè)主個人如何與物業(yè)解除合同

2025【廣州市物業(yè)服務合同】業(yè)主個人如何與物業(yè)解除合同廣州市物業(yè)服務合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（業(yè)主）：身份碼：聯(lián)絡方式：通信地址：乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)絡方式：通信地址：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《物業(yè)服務合同》（以下簡稱“原合同”），為明確雙方在合同解除過程中的權利義務關系，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同解除的條件與前提1.1本合同解除系基于雙方自愿協(xié)商一致，且符合《中華人民共和國民法典》第五百三十三條規(guī)定的情形，雙方同意終止原合同關系。1.2本合同解除的前提條件包括但不限于以下情形：（a）因物業(yè)服務質(zhì)量不達標，經(jīng)業(yè)主多次反映且無法改進；（b）因物業(yè)收費標準不合理，導致業(yè)主經(jīng)濟負擔加重；（c）因物業(yè)未能履行合同約定的其他義務，致使業(yè)主無法繼續(xù)接受服務。1.3雙方確認，本合同解除不影響雙方在原合同履行期間已產(chǎn)生的權利義務關系，包括但不限于費用結算、服務交接等事項。第二條合同解除的程序2.1本合同解除采取書面通知的方式，甲方需向乙方提交《解除合同通知書》，明確解除合同的意愿及具體原因。2.2乙方在收到甲方的《解除合同通知書》后，應在個工作日內(nèi)書面確認合同解除，并配合甲方完成相關手續(xù)。2.3合同解除的具體程序如下：（a）甲方應向乙方提供完整的業(yè)主身份證明文件，并填寫《合同解除申請表》（格式見附件一）。（b）乙方在收到甲方提交的解除申請后，應在個工作日內(nèi)對甲方的申請進行審核，并向甲方反饋審核結果。（c）如審核通過，雙方應共同簽署《合同解除確認書》（格式見附件二），以確認合同解除事宜。第三條物業(yè)服務的銜接與退出3.1合同解除后，乙方應自合同解除之日起日內(nèi)，完成以下退出程序，并向甲方移交相關資料：（a）結清所有應收物業(yè)服務費用，并提供詳細的費用結算清單；（b）歸還甲方提供的所有物品，包括但不限于門禁卡、智能設備等；（c）移交小區(qū)公共區(qū)域的管理權，包括但不限于消防設施、綠化區(qū)域、健身設施等；（d）完成所有物業(yè)服務記錄的交接，包括但不限于維修記錄、安保記錄、保潔記錄等。3.2乙方應確保在合同解除后，小區(qū)的物業(yè)服務在過渡期內(nèi)（個月）持續(xù)穩(wěn)定，不得因乙方的退出而導致物業(yè)服務中斷。3.3甲方應在合同解除后日內(nèi)，與乙方共同完成物業(yè)服務的交接工作，并簽署《物業(yè)服務交接確認書》（格式見附件三）。第四條合同解除后的權利義務4.1合同解除后，甲方不再承擔原合同約定的任何物業(yè)服務費用，但應按合同約定支付已產(chǎn)生的相關費用。4.2合同解除后，乙方應停止對甲方所在小區(qū)提供任何形式的物業(yè)服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等。4.3合同解除后，雙方應妥善處理因合同解除而產(chǎn)生的任何爭議，并通過友好協(xié)商或法律途徑解決。第五條違約責任5.1如乙方未按本合同約定履行退出程序或交接義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.2如甲方未按本合同約定支付已產(chǎn)生的費用，乙方有權采取相應的法律措施追償。第六條爭議解決6.1因本合同解除產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）簽署：簽字：日期：乙方（物業(yè)服務企業(yè)）簽署：蓋章