2025物業(yè)管理公司的服務(wù)合同

2025物業(yè)管理公司的服務(wù)合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：正文鑒于甲方（以下簡稱“委托方”）為位于（物業(yè)地址）的物業(yè)所有權(quán)人或管理人，乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）為依法注冊并具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍和期限1.1物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)地址：物業(yè)類型：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）建筑面積：平方米。1.2服務(wù)范圍乙方為甲方的上述物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于本合同第二條所述的服務(wù)內(nèi)容。1.3合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1日常管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的日常管理與維修保養(yǎng)。2.2公共區(qū)域服務(wù)乙方負(fù)責(zé)管理物業(yè)的公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠地、照明、電梯、消防設(shè)施等，并確保其正常運(yùn)行。2.3客戶服務(wù)乙方提供24小時應(yīng)急服務(wù)，處理業(yè)主的報修、投訴及咨詢，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到及時響應(yīng)。2.4安全防范乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全監(jiān)控，采取必要措施預(yù)防盜竊、火災(zāi)等安全事故發(fā)生，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。第三條雙方責(zé)任和義務(wù)3.1甲方的責(zé)任和義務(wù)（1）按時支付乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)約，不得違反物業(yè)管理規(guī)定，影響其他業(yè)主的正常生活。（3）不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得進(jìn)行危害建筑物安全或公共利益的活動。（4）協(xié)助乙方維護(hù)物業(yè)區(qū)域的公共設(shè)施，及時報告發(fā)現(xiàn)的隱患或問題。3.2乙方的責(zé)任和義務(wù)（1）按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）定期向甲方報告物業(yè)的管理情況，接受甲方的監(jiān)督和建議。（3）及時處理業(yè)主的合理訴求，不得無故拖延或拒絕。（4）對物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的緊急情況，迅速采取有效措施進(jìn)行處理，確保業(yè)主的安全和利益。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米元，合計每月元。4.2支付方式甲方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：4.3費(fèi)用調(diào)整合同期內(nèi)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條其他費(fèi)用和代收代繳5.1代收代繳費(fèi)用乙方代收水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用，按相關(guān)部門規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取，并及時轉(zhuǎn)交至相關(guān)部門。5.2費(fèi)用分?jǐn)偽飿I(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修費(fèi)用由全體業(yè)主分?jǐn)偅唧w費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由乙方根據(jù)實際情況制定，并經(jīng)業(yè)主大會審議通過。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（）要求，服務(wù)質(zhì)量需定期接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督和評估。6.2服務(wù)響應(yīng)時間乙方應(yīng)確保服務(wù)響應(yīng)時間不超過小時，遇緊急情況應(yīng)立即處理。第七條合同的變更、終止與解除7.1合同變更如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并簽署終止協(xié)議。7.3合同解除如有一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日‰。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，或解除合同。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2法律途徑協(xié)商不成，任何一方可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十條附則10.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3其他約定。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：簽字日期：年月