2025集資房合同范本

2025集資房合同范本合同編號：簽訂地點：甲方（以下簡稱“甲方”）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方均為具備完全民事行為能力的自然人，就共同集資建設(shè)住房事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條總則本合同系甲乙雙方共同集資建設(shè)住房（以下簡稱“集資房”）的框架性協(xié)議，旨在明確雙方在集資房建設(shè)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。集資房的具體建設(shè)方案、資金分配、產(chǎn)權(quán)歸屬等內(nèi)容均以本合同為依據(jù)。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條合作方式本合同項下集資房的建設(shè)由甲乙雙方共同出資、共同參與管理。集資房的選址、設(shè)計、施工等重大事項由雙方協(xié)商決定。甲乙雙方按約定的時間、金額及比例完成資金投入，任何一方不得以任何理由拖延或拒絕履行出資義務(wù)。第三條資金投入甲乙雙方同意按照以下方式投入資金：（1）甲方出資金額為人民幣元（大寫：），占總出資額的%；（2）乙方出資金額為人民幣元（大寫：），占總出資額的%。甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)完成首期出資，其余出資應(yīng)按照雙方商定的進度分期完成。甲乙雙方的出資應(yīng)全部用于集資房的建設(shè)，包括但不限于土地購買、建筑設(shè)計、施工建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。任何一方未按約定履行出資義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付應(yīng)出資金額的%作為違約金，并賠償由此造成的損失。第四條房產(chǎn)分配集資房建成后，甲乙雙方按照各自的出資比例分配房產(chǎn)。甲乙雙方同意，集資房的房產(chǎn)分配按照如下方式執(zhí)行：（1）集資房位于，總建筑面積為平方米；（2）甲方分配房產(chǎn)面積為平方米，具體房號為；（3）乙方分配房產(chǎn)面積為平方米，具體房號為。甲乙雙方應(yīng)共同辦理集資房的不動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用由雙方協(xié)商分攤。任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押其分配的房產(chǎn)，如需轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)征得另一方的書面同意。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)參與集資房建設(shè)的決策，包括但不限于設(shè)計方案、施工計劃、資金使用等事項的討論與表決。甲方有義務(wù)按照本合同約定的時間和金額完成出資，并協(xié)助乙方辦理集資房建設(shè)的相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)優(yōu)先購買其分配房產(chǎn)的使用權(quán)，并在集資房建成后享有相應(yīng)的居住權(quán)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)參與集資房建設(shè)的決策，并對建設(shè)過程中的各項事務(wù)享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。乙方有義務(wù)按照本合同約定的時間和金額完成出資，并協(xié)助甲方辦理集資房建設(shè)的相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)優(yōu)先購買其分配房產(chǎn)的使用權(quán)，并在集資房建成后享有相應(yīng)的居住權(quán)。第六條費用與收益集資房建設(shè)過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于土地購買費、建筑施工費、設(shè)計費、稅費等，由甲乙雙方按照出資比例共同承擔。集資房建成后，雙方按照各自的房產(chǎn)分配比例享有房產(chǎn)的收益，包括但不限于租金收益、增值收益等。集資房的日常管理費用（如物業(yè)費、維修費等）由甲乙雙方按照房產(chǎn)分配比例分攤。第七條風險與責任集資房建設(shè)過程中，如遇不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等）導致建設(shè)無法完成或延期的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并免除對方產(chǎn)生的責任。任何一方因自身原因?qū)е录Y房建設(shè)延期的，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。因一方的過失導致集資房建設(shè)失敗或產(chǎn)生其他損失的，過失方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條合同的變更與解除本合同的任何變更均需經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。在集資房建設(shè)過程中，如因特殊原因確需解除本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并妥善處理已投入的財產(chǎn)和資金。解除合同的一方應(yīng)向另一方支付因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的部分。第十條附則本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有