2025關(guān)于浙江商品交易市場(chǎng)商位的租賃經(jīng)營合同范本

2025關(guān)于浙江商品交易市場(chǎng)商位的租賃經(jīng)營合同范本合同編號(hào)：出租方（甲方）：承租方（乙方）：鑒于甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的市場(chǎng)經(jīng)營主體，擁有位于浙江省市區(qū)（縣）的商品交易市場(chǎng)的合法經(jīng)營權(quán)，并愿意將其中的特定商位出租給乙方用于商品交易；乙方為具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立的企業(yè)，愿意承租甲方提供的商位用于經(jīng)營。雙方遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同雙方及標(biāo)的1.1甲方同意將位于浙江省市區(qū)（縣）的商品交易市場(chǎng)內(nèi)的編號(hào)為的商位（以下簡稱“租賃商位”）出租給乙方，供乙方用于合法的商品交易活動(dòng)。租賃商位的具體位置、面積、用途及其他相關(guān)事項(xiàng)以本合同附件《租賃商位平面圖》和《租賃商位基本信息表》為準(zhǔn)。1.2乙方確認(rèn)已對(duì)租賃商位的現(xiàn)狀、位置、面積、用途及周邊環(huán)境等進(jìn)行了充分了解，同意按現(xiàn)狀承租，并在本合同簽署后立即支付定金或其他約定的費(fèi)用。1.3本合同項(xiàng)下的租賃商位僅限于用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃商位的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分租等行為。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂書面協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但需在租賃期限屆滿前個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.3本合同租賃期限屆滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式將租賃商位及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交還甲方，不得以任何理由主張留置或抵銷任何費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的年租金為人民幣元（大寫：），具體支付方式為（按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付）。若采取分期支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，之后每期租金應(yīng)于日前支付。3.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的方式支付租金，甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。3.3租賃期間，若乙方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金或累計(jì)三個(gè)月未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃商位，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)整體情況和物價(jià)水平調(diào)整租金，但應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，調(diào)整后的租金自下一期租金支付之日起生效。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)確保租賃商位及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在乙方承租后提供必要的協(xié)助。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定，有權(quán)對(duì)乙方的違規(guī)行為提出整改意見。4.1.3甲方應(yīng)保證租賃商位的合法性，若因甲方原因?qū)е伦赓U商位權(quán)屬糾紛或被政府征收，甲方應(yīng)協(xié)助乙方妥善處理，并協(xié)商相應(yīng)的解決方案。4.1.4甲方不得無正當(dāng)理由提前收回租賃商位，除非乙方嚴(yán)重違約或租賃商位被依法征用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合法經(jīng)營，遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。4.2.2乙方有權(quán)在租賃商位內(nèi)擺放商品、設(shè)置經(jīng)營設(shè)施，并自負(fù)盈虧。4.2.3乙方應(yīng)妥善使用租賃商位及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.2.4乙方不得將租賃商位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或用于其他未經(jīng)甲方書面同意的用途，不得在租賃商位內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或從事其他危害公共安全的活動(dòng)。4.2.5乙方應(yīng)按時(shí)繳納市場(chǎng)監(jiān)管費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以市場(chǎng)管理規(guī)定為準(zhǔn)。第五條合同的變更、解除與終止5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除，變更內(nèi)容應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與合同正文具有同等法律效力。5.2若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：5.2.1乙方未按合同約定支付租金，逾期超過日的；5.2.2乙方未按合同約定用途使用租賃商位，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；5.2.3乙方在租賃商位內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)的；5.2.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或改變租賃商位用途的。5.3若發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：5.3.1甲方未按合同約定交付租賃商位或因甲方原因?qū)е伦赓U商位無法使用的；5.3.2甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃商位的。5.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)于收到甲方書面通知之日起日內(nèi)將租賃商位及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，雙方辦理交接手續(xù)。如乙方逾期未交還，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)按未付租金部分的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金。6.3若乙方違反合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或改變用途，則需向甲方支付人民幣元的違約金，并自行承擔(dān)產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.4若乙方因自身原因提前終止合同，已支付的租金和定金不予退還，且需承擔(dān)租賃商位空置期間的損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得因爭議影響合同的正常執(zhí)行。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.4附件：附件一：租賃商位平面圖附件二：租賃商位基本信息表附件三：其他約定事項(xiàng)（如有）甲方（出租方）：名稱/姓名：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：簽字蓋章：