設(shè)施套房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

設(shè)施套房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的設(shè)施套房（以下簡稱"該套房"），現(xiàn)甲方有意將該套房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該套房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.套房基本情況該套房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該套房附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、家具（具體家具清單）等]。該套房所在樓棟為[樓棟號]，總層數(shù)為[X]層，該套房位于第[X]層。該套房的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.相關(guān)權(quán)益情況甲方保證該套房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。如有任何糾紛導(dǎo)致乙方無法正常取得該套房權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。該套房目前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清至[具體日期]，自本協(xié)議簽訂之日起，后續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取套房轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該套房的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。協(xié)助乙方辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。確保在本協(xié)議簽訂前該套房的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如存在質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)維修或更換，保證交付給乙方的套房符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該套房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或處置。向乙方如實(shí)告知該套房可能存在的質(zhì)量問題、周邊環(huán)境情況等影響乙方使用的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該套房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付套房轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和文件。在接收該套房后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及物業(yè)管理要求，合理使用該套房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。承擔(dān)自本協(xié)議簽訂之日起該套房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該設(shè)施套房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)沖抵相應(yīng)款項(xiàng)。首付款：在辦理該套房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該套房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該套房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在該套房所在地進(jìn)行現(xiàn)場交付，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對套房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。甲方應(yīng)向乙方提供該套房的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該套房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明等資料存在虛假或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自損壞或處置該套房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合甲方，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年___