租賃臨時(shí)土地協(xié)議書(shū)

租賃臨時(shí)土地協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，需臨時(shí)使用甲方擁有的土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃臨時(shí)土地協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該臨時(shí)租賃土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量或共同確認(rèn)，租賃土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于[具體用途，如項(xiàng)目施工臨時(shí)材料堆放、設(shè)備停放等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃土地。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，月租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前，將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.租金發(fā)票：甲方應(yīng)在收到乙方租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回租賃土地及地上附著物。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供租賃土地的合法性及無(wú)權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與租賃土地周邊相鄰關(guān)系，保障乙方在租賃土地上的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自提前收回租賃土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地上經(jīng)甲方同意建設(shè)的臨時(shí)建筑物、附著物等享有使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。必須按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對(duì)土地進(jìn)行改造、建設(shè)臨時(shí)設(shè)施等，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。所建設(shè)施應(yīng)符合安全、環(huán)保等相關(guān)要求，并在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后自行拆除，恢復(fù)土地原狀。負(fù)責(zé)租賃土地及地上附著物的安全管理工作，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的一切安全事故責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保土地使用安全。如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如因政策調(diào)整或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)積極配合，按照甲方要求及時(shí)交還租賃土地，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)于乙方已投入的合理成本及因征收等原因獲得的補(bǔ)償款，雙方應(yīng)按照公平合理的原則進(jìn)行協(xié)商處理。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還租賃土地及地上附著物，并保證土地及地上附著物完好無(wú)損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃土地，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。五、地上附著物及設(shè)施的處理1.乙方在租賃土地上建設(shè)的臨時(shí)建筑物、附著物等，所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)自行拆除，并將租賃土地恢復(fù)原狀。2.如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除地上附著物，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方拆除后，乙方不得就地上附著物向甲方主張任何權(quán)利。3.對(duì)于乙方在租賃土地上安裝的設(shè)備、設(shè)施等，乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后自行拆除。如乙方放棄拆除，甲方有權(quán)自行處置，處置所得歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付因解除協(xié)議給甲方造成的損失賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行改造、建設(shè)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等