西安離婚買房協(xié)議書

西安離婚買房協(xié)議書?男方：______，身份證號：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______女方：______，身份證號：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______鑒于男方與女方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達成如下離婚買房協(xié)議：一、協(xié)議背景男方與女方已決定協(xié)議離婚，為妥善處理離婚后涉及房產(chǎn)購買及相關(guān)權(quán)益問題，雙方經(jīng)充分溝通，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。二、標的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)情況1.雙方共同確認位于西安市______區(qū)______路______號______小區(qū)______號樓______單元______室（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的房屋為夫妻共同財產(chǎn)。該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______，不動產(chǎn)權(quán)證書號為______。2.該房產(chǎn)的配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等設(shè)施設(shè)備，以及小區(qū)內(nèi)的停車位（如有）等均隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓或使用。（二）購買房產(chǎn)計劃1.雙方計劃在離婚后購買位于西安市______區(qū)______路______號______小區(qū)______號樓______單元______室（以下簡稱"目標房產(chǎn)"）的房屋，作為雙方離婚后的居住或投資使用。2.目標房產(chǎn)的預(yù)計購買價格為人民幣______元，房屋建筑面積預(yù)計為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等）。具體以實際簽訂的購房合同為準。三、權(quán)利義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.男方有權(quán)要求按照本協(xié)議約定對房產(chǎn)進行分割及處置。2.男方應(yīng)積極配合女方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、購房手續(xù)辦理等，提供必要的身份證明、簽字確認等協(xié)助義務(wù)。3.在購買目標房產(chǎn)過程中，若需男方提供資金支持或其他協(xié)助，男方應(yīng)按照女方要求及時履行，但女方應(yīng)確保資金使用的合理性和透明度，并及時向男方通報相關(guān)情況。4.男方享有目標房產(chǎn)的一定居住使用權(quán)益，具體使用方式和時間雙方另行協(xié)商確定，但不得影響女方對房產(chǎn)的正常管理和處置。5.男方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租目標房產(chǎn)或?qū)ζ湓O(shè)定其他權(quán)利負擔，否則應(yīng)承擔由此給女方造成的一切損失。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.女方有權(quán)要求按照本協(xié)議約定對房產(chǎn)進行分割及處置。2.女方負責主導目標房產(chǎn)的購買事宜，包括但不限于尋找合適房源、與賣方洽談交易條件、簽訂購房合同等。在購房過程中，女方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保購房交易的合法性和安全性。3.女方應(yīng)及時向男方通報目標房產(chǎn)購買的進展情況，包括但不限于房源信息、價格變動、交易協(xié)商情況等重要信息。4.女方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，確保購房資金的來源合法合規(guī)，并承擔因購房款項支付問題導致的一切法律責任。5.女方享有目標房產(chǎn)的主要管理和處置權(quán)，但應(yīng)保障男方的合法居住使用權(quán)益，并按照本協(xié)議約定與男方協(xié)商相關(guān)事宜。6.女方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變目標房產(chǎn)的購買計劃或處置方式，否則應(yīng)承擔由此給男方造成的一切損失。四、房產(chǎn)分割及處置（一）現(xiàn)有房產(chǎn)分割1.雙方一致同意，該房產(chǎn)歸______方所有。取得房產(chǎn)的一方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向另一方支付房產(chǎn)補償款人民幣______元。2.房產(chǎn)補償款的支付方式為：______（如一次性支付、分期支付等，明確具體支付方式和時間節(jié)點）。3.雙方應(yīng)在收到房產(chǎn)補償款后的______日內(nèi)，共同配合辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記至取得房產(chǎn)一方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用由______方承擔。（二）目標房產(chǎn)購買及產(chǎn)權(quán)歸屬1.目標房產(chǎn)購買資金由雙方按照如下方式承擔：______（明確雙方各自承擔的資金比例或金額）。若購買目標房產(chǎn)需貸款，雙方應(yīng)按照各自承擔的資金比例承擔貸款本息償還責任。2.目標房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在______方名下。在目標房產(chǎn)取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及實際出資情況，另行簽訂房產(chǎn)份額確認協(xié)議，明確雙方在目標房產(chǎn)中的份額。3.若因政策原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導致目標房產(chǎn)無法按照本協(xié)議約定購買或產(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，盡力保障雙方的合法權(quán)益。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、違約責任（一）一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣______元，并賠償另一方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。（二）若男方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租目標房產(chǎn)或?qū)ζ湓O(shè)定其他權(quán)利負擔，導致女方無法正常行使對目標房產(chǎn)的權(quán)益，男方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照目標房產(chǎn)市場價值的______%向女方支付違約金，同時賠償女方因此遭受的全部損失。（三）若女方擅自改變目標房產(chǎn)的購買計劃或處置方式，導致男方權(quán)益受損，女方應(yīng)按照目標房產(chǎn)購買資金總額的______%向男方支付違約金，并賠償男方因此遭受的全部損失。（四）任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方產(chǎn)生額外費用支出（如訴訟費、律師費、差旅費等）的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，