美術(shù)教室租賃協(xié)議書(shū)

美術(shù)教室租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方有租賃美術(shù)教室用于開(kāi)展美術(shù)教學(xué)活動(dòng)的需求，甲方愿意將其擁有的美術(shù)教室出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的美術(shù)教室出租給乙方使用，該美術(shù)教室建筑面積為_(kāi)_____平方米，教室內(nèi)部設(shè)有繪畫(huà)工具存放區(qū)、教學(xué)展示區(qū)、學(xué)生作品展覽區(qū)等功能區(qū)域，配備有專(zhuān)業(yè)的繪畫(huà)桌椅、畫(huà)板、畫(huà)架、照明設(shè)備、空調(diào)等教學(xué)及配套設(shè)施（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)在租賃期間保持美術(shù)教室及其配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合理使用美術(shù)教室及其設(shè)施設(shè)備。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃的美術(shù)教室。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金包含美術(shù)教室的場(chǎng)地使用費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用以及甲方提供的基本維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，但不包含水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票給乙方。租金支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，甲方銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為租賃保證金。2.租賃期間，保證金由甲方保管。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用并按照本協(xié)議約定交還租賃的美術(shù)教室及其設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。如乙方在租賃期間有違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及保證金。有權(quán)對(duì)乙方使用美術(shù)教室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將美術(shù)教室及其配套設(shè)施交付乙方使用，并保證其符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)美術(shù)教室及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方處理與美術(shù)教室使用相關(guān)的外部事宜，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，但不承擔(dān)因乙方自身行為導(dǎo)致的任何糾紛責(zé)任。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方按照本協(xié)議約定正常開(kāi)展美術(shù)教學(xué)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用美術(shù)教室及其配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保美術(shù)教室及其設(shè)施設(shè)備正常使用。在租賃期間，如美術(shù)教室及其設(shè)施設(shè)備因甲方原因出現(xiàn)故障或損壞影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或更換，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及保證金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用美術(shù)教室及其配套設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)美術(shù)教室內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持教室整潔。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)將美術(shù)教室及其設(shè)施設(shè)備清理干凈，恢復(fù)原狀。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度，不得在美術(shù)教室內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如需對(duì)美術(shù)教室進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方不得拆除已裝修、改造或增添的設(shè)備，應(yīng)無(wú)償留給甲方。六、裝修及設(shè)備添置1.乙方因教學(xué)需要對(duì)美術(shù)教室進(jìn)行裝修或添置設(shè)備的，應(yīng)提前向甲方提交裝修或設(shè)備添置方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修或設(shè)備添置方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響美術(shù)教室的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。2.乙方裝修或添置設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修或添置的設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的設(shè)備，但應(yīng)將美術(shù)教室恢復(fù)原狀。對(duì)于乙方裝修或添置的不可移動(dòng)部分，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)無(wú)償留給甲方。七、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.租賃期間，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向相關(guān)部門(mén)繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期及方式按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成繳費(fèi)，否則應(yīng)按照欠費(fèi)金額每日______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)按照約定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元，共計(jì)每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。物業(yè)費(fèi)的支付方式與租金相同，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。八、保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)為美術(shù)教室及其配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。在租賃期間，如美術(shù)教室及其設(shè)施設(shè)備因保險(xiǎn)事故遭受損失的，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司索賠，并將獲得的保險(xiǎn)賠償款用于修復(fù)或更換受損的設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如學(xué)員意外險(xiǎn)等，以保障學(xué)員及自身的權(quán)益。如因乙方未購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)導(dǎo)致的任何損失，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用美術(shù)教室或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及乙方為減少損失而支出的合理費(fèi)用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、保證金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，或未按照約定合理使用美術(shù)教室及其配套設(shè)施，或違反本協(xié)議約定的其他條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付拖欠的費(fèi)用、違約金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。違約金的具體金額按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并按照未履行租賃期限的租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.租賃期間，如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：_