冷庫(kù)租賃配套服務(wù)協(xié)議

冷庫(kù)租賃配套服務(wù)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的冷庫(kù)，乙方有意租賃該冷庫(kù)及其配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就冷庫(kù)租賃配套服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在冷庫(kù)租賃及配套服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保冷庫(kù)租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方為滿(mǎn)足乙方冷庫(kù)租賃需求，同意將位于____________________的冷庫(kù)及其配套設(shè)施租賃給乙方使用。乙方同意按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證冷庫(kù)及其配套設(shè)施的完好，提供符合租賃用途的冷庫(kù)空間。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付冷庫(kù)，并確保交付的冷庫(kù)符合約定的技術(shù)參數(shù)和性能標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保冷庫(kù)的正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)，如電力供應(yīng)、制冷設(shè)備維護(hù)等。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保冷庫(kù)租賃業(yè)務(wù)合法合規(guī)。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳皆馐艿膿p失或損害。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的冷庫(kù)使用規(guī)則，確保冷庫(kù)的安全運(yùn)行。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因?qū)е吕鋷?kù)損壞或損失的修復(fù)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行冷庫(kù)的定期檢查和維護(hù)工作。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在冷庫(kù)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录追皆馐艿膿p失或損害。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在冷庫(kù)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保冷庫(kù)的正常使用。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷庫(kù)及其配套設(shè)施和服務(wù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)解決冷庫(kù)運(yùn)行中存在的問(wèn)題。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)確保冷庫(kù)及其配套設(shè)施的完好，提供必要的服務(wù)。

2.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃業(yè)務(wù)的合法性。

3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方有義務(wù)合理使用冷庫(kù)，遵守冷庫(kù)使用規(guī)則。

5.雙方均有義務(wù)在合同履行過(guò)程中保持誠(chéng)實(shí)信用，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方租賃甲方冷庫(kù)及其配套設(shè)施的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.租金支付：

a.每月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

b.付款方式：乙方可選擇以下任一方式進(jìn)行租金支付：

-銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。

-現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間將租金現(xiàn)金交付給甲方指定的收款人。

3.額外費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е吕鋷?kù)維修、損壞或其他額外費(fèi)用的產(chǎn)生，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

4.付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，以作為乙方履行支付義務(wù)的證明。

三、滯納金：若乙方未按約定時(shí)間支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之__________的比例向乙方收取滯納金，直至乙方全額支付欠款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等，由甲方和乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。

五、支付條件：甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于交付冷庫(kù)、提供配套設(shè)施和服務(wù)等。

六、資金流轉(zhuǎn)：甲方應(yīng)確保所收款項(xiàng)的合法合規(guī)使用，并按照國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)管理制度進(jìn)行管理。

七、爭(zhēng)議解決：如因支付問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間交付冷庫(kù)或提供配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付造成的損失。

b.甲方未按約定提供維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致冷庫(kù)損壞或無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或更換設(shè)施。

c.甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。

b.乙方擅自改變冷庫(kù)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

c.乙方違反冷庫(kù)使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。

二、違約責(zé)任及賠償：

1.任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。

3.若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院依法判決。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，仲裁裁決為終局裁決。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有判決。

四、適用法律與管轄法院：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起__________個(gè)月（或自生效之日起至__________年__________月止），租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.合同的變更不得損害第三方的合法權(quán)益，且變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

3.任何一方因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但在合理期限內(nèi)不能恢復(fù)正常履行能力的，可終止部分或全部合同義務(wù)。

4.乙方如有下列情況之一，甲方有權(quán)終止合同，且不退還已付租金：

a.乙方未按約定支付租金或額外費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；

b.乙方違反本協(xié)議約定的使用規(guī)則，造成冷庫(kù)或配套設(shè)施損壞的；

c.乙方從事違法活動(dòng)，給甲方或第三方造成損害的。

四、通知與送達(dá)：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.送達(dá)至對(duì)方的地址；

b.以電子郵件或其他雙方認(rèn)可的電子通信方式發(fā)送。

2.通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。

五、協(xié)議解除：

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方均無(wú)權(quán)單方面解除本協(xié)議。

2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可解除。解除協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方共同簽署。

六、不可抗力：

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：包括乙方提出的冷庫(kù)租賃需求說(shuō)明，詳細(xì)列明租賃冷庫(kù)的用途、面積、溫度要求、配套設(shè)施需求等。

二、設(shè)計(jì)方案：甲方提供的冷庫(kù)設(shè)計(jì)方案，包括冷庫(kù)結(jié)構(gòu)、布局、制冷系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等的設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明。

三、技術(shù)規(guī)格：冷庫(kù)及其配套設(shè)施的技術(shù)參數(shù)，如制冷能力、保溫材料、電氣設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

四、租賃合同：甲乙雙方簽訂的正式租賃合同文本，包括但不限于租賃期限、租金、使用規(guī)則等內(nèi)容。

五、相關(guān)證件復(fù)印件：

a.甲方擁有的冷庫(kù)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件；

b.甲方提供的冷庫(kù)消防安全驗(yàn)收合格證明；

c.甲方提供的冷庫(kù)及配套設(shè)施的合格證書(shū)或檢驗(yàn)報(bào)告；

d.甲方提供的冷庫(kù)租賃業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。

六、其他附件：

a.雙方約定的其他相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議；

b.雙方確認(rèn)的其他輔助材料，如租賃合同附件、付款憑證等。

所有附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。甲方和乙方應(yīng)妥善保管附件，并在協(xié)議履行過(guò)程中隨時(shí)查閱。如有附件內(nèi)容變更，雙方應(yīng)及時(shí)更新并替換相應(yīng)的附件。

雙方簽