短期客房租賃協(xié)議

短期客房租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[甲方房屋地址]的房屋一套，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將其房屋出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

二、合同背景：乙方因[乙方租賃房屋用途]需要，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議，租賃甲方房屋。

三、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。

四、租賃房屋：甲方出租房屋位于[房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)、面積等基本情況詳見(jiàn)附件。

五、租金及支付方式：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為人民幣[租金金額]元/月，支付方式為[支付方式]。

六、雙方權(quán)利義務(wù)：詳見(jiàn)本協(xié)議后續(xù)條款。

七、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法出租的條件。

2.甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋租賃許可證。

3.甲方應(yīng)保證出租房屋在租賃期間不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他可能影響乙方正常使用的情況。

4.甲方應(yīng)于租賃合同簽訂前，將房屋及其附屬設(shè)施狀況如實(shí)告知乙方，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。

5.甲方應(yīng)保證出租房屋的安全使用，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

6.甲方應(yīng)按約定收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。

7.甲方應(yīng)在租賃合同到期或乙方提前終止租賃合同時(shí)，及時(shí)收回房屋。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，保持房屋整潔。

3.乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠或遲延支付租金。

4.乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)于租賃合同到期或因故提前終止租賃合同時(shí)，提前向甲方通知，并按照甲方要求辦理退房手續(xù)。

6.乙方應(yīng)保證在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.乙方應(yīng)在租賃合同約定的范圍內(nèi)使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分房屋。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。如有違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本租賃協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租金，總金額為人民幣[總租金金額]元整。

二、支付方式：

1.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，具體支付日期以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。

b.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方姓名或公司名稱(chēng)]

賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]

開(kāi)戶(hù)行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]

c.乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，在銀行轉(zhuǎn)賬備注欄注明“[房屋地址]租金”字樣，以便甲方核對(duì)。

2.預(yù)付款項(xiàng)：

a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣[預(yù)付款金額]元作為預(yù)付款。

b.預(yù)付款不計(jì)入租金，在租賃期滿(mǎn)后，無(wú)違約情況下，甲方應(yīng)將預(yù)付款無(wú)息退還乙方。

3.額外費(fèi)用：

a.除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

b.上述費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.逾期支付：

a.如乙方未按約定時(shí)間支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取逾期付款的違約金，違約金比例為每日租金的[具體比例]%。

b.逾期付款超過(guò)[具體天數(shù)]仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的租金和預(yù)付款后，應(yīng)向乙方提供租賃房屋的鑰匙。

2.乙方在支付租金和額外費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的足額和及時(shí)，不得以任何理由拖延或拒絕支付。

四、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后五日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算單，包括租金、額外費(fèi)用及違約金等。

2.乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后五日內(nèi)，對(duì)結(jié)算內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)，如有異議，應(yīng)在收到結(jié)算單后十日內(nèi)向甲方提出。

本協(xié)議中所有金額均以人民幣計(jì)算，如因匯率變動(dòng)或其他原因?qū)е聦?shí)際支付金額與協(xié)議金額存在差異，以實(shí)際支付金額為準(zhǔn)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.如乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

4.如雙方任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按下列方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除正在進(jìn)行爭(zhēng)議解決的期間外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其余條款。

3.在仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的法律費(fèi)用和實(shí)際支出。

三、適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議的簽訂地及爭(zhēng)議解決法院為[具體城市名稱(chēng)]市[具體區(qū)/縣]人民法院。

五、其他：

1.如本協(xié)議任何條款因違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效，不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章后方可生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律、法規(guī)或政策另有規(guī)定。

二、有效期：

本協(xié)議租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款：

1.變更：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

b.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

2.終止：

a.本協(xié)議可因以下原因終止：

i.租賃期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致終止；

ii.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

iv.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

四、通知：

1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]

b.乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]

2.通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)對(duì)方，但以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收到通知為準(zhǔn)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋基本情況說(shuō)明：

包括房屋的具體地址、結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況、附屬設(shè)施等信息，以及房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。

二、租賃物品清單：

詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)包含的家具、電器等物品清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。

三、租賃保證金繳納憑證：

甲方收到乙方繳納的租賃保證金后的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)復(fù)印件。

四、房屋租賃合同簽訂前檢查記錄：

記錄房屋在租賃合同簽訂前，雙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的檢查情況，包括存在的問(wèn)題及整改措施。

五、水電費(fèi)繳納憑證：

租賃期間，乙方繳納的水電費(fèi)相關(guān)憑證復(fù)印件。

六、房屋租賃保險(xiǎn)合同：

如甲方或乙方購(gòu)買(mǎi)了房屋租賃保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單復(fù)印件。

七、維修