冷庫全部條款協(xié)議

冷庫全部條款協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有某處冷庫設(shè)施，乙方有意租賃該冷庫進行貨物儲存，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將冷庫租賃給乙方使用，乙方支付租金，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定，實現(xiàn)貨物儲存。

二、合同背景：甲方為滿足乙方貨物儲存需求，特將某處冷庫設(shè)施租賃給乙方使用，雙方本著公平、公正、誠信的原則，簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃給乙方的冷庫設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并保持設(shè)施的正常運行。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方租賃期間，對冷庫設(shè)施進行必要的維修和維護，確保乙方正常使用。

3.甲方有責(zé)任對乙方使用冷庫過程中的安全進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)安全規(guī)定。

4.甲方應(yīng)提供乙方必要的貨物進出手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定條件履行租賃義務(wù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并遵守甲方關(guān)于冷庫使用的相關(guān)規(guī)定。

2.乙方應(yīng)保證儲存的貨物符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得儲存違禁品或危險品。

3.乙方應(yīng)愛護冷庫設(shè)施，不得隨意損壞或改變冷庫結(jié)構(gòu)。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，確保儲存貨物和冷庫設(shè)施的安全。

5.乙方在使用冷庫過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行維修。

6.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定條件履行租賃義務(wù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進行追責(zé)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的冷庫設(shè)施，并有權(quán)對甲方未履行維修義務(wù)的行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證冷庫設(shè)施的正常運行，并按期維修。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并愛護冷庫設(shè)施。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃冷庫的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%作為首付款，即人民幣__________元。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元。

b.每月租金的支付日為每月的__________日，乙方應(yīng)在此日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

c.如遇節(jié)假日或支付日為非工作日，乙方應(yīng)提前至最近的工作日支付租金。

3.額外費用：

a.如乙方在租賃期間因自身原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

b.如因不可抗力導(dǎo)致冷庫設(shè)施無法使用，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方應(yīng)支付已使用期間的租金。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化，在提前__________個月通知乙方的情況下，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

三、支付條件：

1.乙方支付租金前，應(yīng)確保所存儲貨物已辦理完相關(guān)手續(xù)，且無任何法律糾紛。

2.甲方收到乙方支付款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或付款證明。

四、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)暫停乙方使用冷庫，并要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

2.如甲方未按約定提供冷庫設(shè)施或未及時維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、稅務(wù)處理：

1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定，各自承擔(dān)因本合同而產(chǎn)生的稅務(wù)責(zé)任。

2.甲方在收到乙方支付租金后，應(yīng)依法向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定提供符合要求的冷庫設(shè)施，或未按期進行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

b.若甲方未按約定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按原約定執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)暫停乙方使用冷庫，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每月租金的__________%計算。

b.若乙方違反合同約定，損壞或擅自改變冷庫設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。

c.若乙方儲存違禁品或危險品，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.如雙方均同意訴訟解決爭議，應(yīng)將爭議提交至__________人民法院，適用中華人民共和國法律。

5.在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁庭或法院另有裁定。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》。

四、管轄法院：

如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

五、不可抗力：

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過__________個月，任何一方均有權(quán)解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同約定的租賃期限屆滿日止為合同的有效期限。

二、有效期：本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、變更：

1.本合同在履行過程中，如因國家法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整或不可抗力等因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，擅自變更的，變更內(nèi)容無效。

四、終止：

1.本合同在租賃期限內(nèi)，因以下原因之一的，可以提前終止：

a.甲方因自身原因需要提前收回冷庫，且提前__________個月通知乙方；

b.乙方因自身原因需要提前終止合同，且提前__________個月通知甲方；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。

2.本合同提前終止后，乙方應(yīng)將冷庫設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照合同約定支付相應(yīng)費用。

五、通知：

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知送達對方之日起生效。

2.書面通知應(yīng)通過以下方式送達：__________（如信函、快遞、傳真、電子郵件等）。

六、合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。

3.本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)列明乙方對冷庫設(shè)施的具體需求，包括但不限于儲存貨物的種類、數(shù)量、溫度要求等。

2.設(shè)計方案：包括冷庫設(shè)施的設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、安全措施等，由甲方提供。

3.技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)說明冷庫設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、設(shè)備性能、運行標(biāo)準(zhǔn)等，由甲方提供。

4.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：作為合同簽訂雙方的合法主體證明。

5.合同雙方法定代表人身份證明復(fù)印件：作為合同簽訂雙方法定代表人的身份證明。

6.冷庫設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明復(fù)印件：證明甲方對冷庫設(shè)施擁有合法使用權(quán)或租賃權(quán)。

7.安全管理制度：由甲方制定，包括冷庫設(shè)施的安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。

8.冷庫設(shè)施使用手冊：由甲方提供，詳細(xì)說明冷庫設(shè)施的使用方法和注意事項。

9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：與本合同相關(guān)的國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策文件等。

10.其他可能涉及合同履行所需的輔助材料：如合同雙方簽訂的其他協(xié)議、補充協(xié)議等。

雙方簽字