房貸合同的附加條款

房貸合同的附加條款編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：_______

地址：_______

乙方（貸款銀行）：_______

地址：_______

鑒于甲方因購買房屋，向乙方申請(qǐng)房屋貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房屋貸款事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款資金的合理使用和按時(shí)歸還。

二、合同背景：甲方因購買位于_______的房屋，需向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)______元整，期限為_______年。

三、本合同為房貸合同的附加條款，與原房貸合同具有同等法律效力。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

甲方（貸款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的貸款金額、期限和利率，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

2.甲方承諾在貸款期間，房屋所有權(quán)歸其所有，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供貸款使用情況的相關(guān)證明，包括但不限于購房合同、發(fā)票等。

4.甲方在貸款期間不得擅自改變房屋用途，不得出租、抵押、出售或贈(zèng)與他人。

5.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。

6.甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е聼o法按時(shí)償還貸款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并協(xié)商解決還款事宜。

乙方（貸款銀行）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，按照約定的貸款金額、期限和利率，及時(shí)足額發(fā)放貸款給甲方。

2.乙方應(yīng)妥善保管甲方的貸款資料，并對(duì)甲方的個(gè)人信息予以保密。

3.乙方在合同履行期間，應(yīng)密切關(guān)注甲方的貸款使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用貸款的行為，有權(quán)采取必要措施。

4.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)貸款利息進(jìn)行合理計(jì)算，并及時(shí)通知甲方。

5.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方進(jìn)行貸后管理，了解甲方的貸款使用情況和還款能力。

6.乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е聼o法按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)提前向甲方提出書面說明，并協(xié)商解決貸款發(fā)放事宜。

7.乙方在合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并及時(shí)通知甲方。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款，并享有貸款使用權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款本金及利息，并享有對(duì)甲方的貸后管理權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定償還貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定發(fā)放貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同總金額：

本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付的貸款總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。

二、支付方式：

1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方申請(qǐng)的貸款金額，將貸款資金一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。

2.本金償還：

a.每月償還金額：甲方應(yīng)每月按照約定的還款計(jì)劃，償還貸款本金及利息，具體每月應(yīng)償還金額由乙方根據(jù)貸款金額、利率和期限計(jì)算確定。

b.還款日：甲方應(yīng)在每月的_______日（如遇法定節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日）前，將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入指定的還款賬戶。

3.利息支付：

a.利息計(jì)算：乙方將按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算利息，并在每月的還款日一并收取。

b.利息支付：甲方同意，每月還款中包含的利息部分，將作為當(dāng)月利息支付給乙方。

4.額外費(fèi)用：

a.乙方在提供貸款服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用清單和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

b.如因甲方原因?qū)е沦J款提前還款，甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。

5.逾期還款：

a.如甲方未能在約定的還款日支付貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并采取法律手段追討欠款。

b.逾期利息的計(jì)算方法及追討程序，將按照乙方制定的《逾期貸款處理辦法》執(zhí)行。

三、資金安全：

雙方同意，所有貸款資金的支付將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，以確保資金的安全和可追溯性。甲方應(yīng)確保提供的銀行賬戶信息準(zhǔn)確無誤，并承擔(dān)因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的任何后果。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a.如甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約行為。

b.甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算，直至清償完畢。

c.甲方如連續(xù)三個(gè)月未償還貸款，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款總額的_______%。

2.乙方違約：

a.如乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約行為。

b.乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的_______%。

c.乙方如未按照約定計(jì)算利息或收取費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方退還多收部分。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：

a.雙方也可以選擇將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。

b.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。

c.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。

三、其他：

1.如一方違約給另一方造成損失的，除本合同約定的違約責(zé)任外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。

2.本合同項(xiàng)下任何條款的變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)已按照乙方要求提供所有必要的文件和證明，包括但不限于身份證明、房屋所有權(quán)證明、收入證明等。

3.乙方在收到甲方提供的所有必要文件和證明后，經(jīng)審查無誤，應(yīng)在本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

二、有效期：

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。

2.如甲方提前償還全部貸款本金及利息，本合同提前終止。

三、變更和終止條款：

1.合同的變更：

a.任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。

b.變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。

2.合同的終止：

a.如甲方按時(shí)足額償還全部貸款本金及利息，本合同自行終止。

b.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)終止合同，并采取相應(yīng)措施追討欠款。

c.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定合同的終止，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.合同解除：

a.雙方在合同有效期內(nèi)，如因故需要解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、通知與送達(dá)：

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，并自發(fā)送之日起_______個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.如一方提供的地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

五、合同份數(shù)：

1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

編號(hào)：__________

1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)所購房屋的所有權(quán)。

2.貸款申請(qǐng)材料：包括但不限于貸款申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、收入證明、婚姻狀況證明等，用于乙方審核甲方的貸款資格。

3.貸款合同：本合同文本，包括主合同和附加條款。

4.貸款使用計(jì)劃：甲方制定的貸款使用計(jì)劃，包括房屋購置合同、發(fā)票、裝修費(fèi)用等，以證明貸款資金的使用情況。

5.貸款還款計(jì)劃：甲方根據(jù)貸款金額、期限和利率制定的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。

6.乙方開具的貸款發(fā)放憑證：證明乙方已將貸款資金劃入甲方指定賬戶的憑證。

7.保險(xiǎn)合同及相關(guān)保險(xiǎn)憑證：甲方在貸款期間購買的房屋保險(xiǎn)、貸款人意外傷害保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)合同及憑證。

8.本合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)：包括但不限于房地產(chǎn)交易管理辦法、貸款合同管理規(guī)定等，以指導(dǎo)雙方履行合同的行為。

9.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件，如借款合同、擔(dān)保合同等。

雙方簽字、蓋章及日