房地產(chǎn)開發(fā)商物業(yè)維修資金使用管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)開發(fā)商物業(yè)維修資金使用管理合同甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)維修資金使用管理描述1.維修資金管理乙方負責(zé)對甲方物業(yè)維修資金進行管理，確保資金安全、合規(guī)使用。乙方應(yīng)建立完善的維修資金管理制度，包括資金使用申請、審批、撥付等流程。乙方應(yīng)定期向甲方報告維修資金的使用情況，包括資金余額、使用明細等。2.維修資金使用要求維修資金的使用應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理條例的規(guī)定。維修資金的使用應(yīng)優(yōu)先用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造。乙方在使用維修資金前，應(yīng)向甲方提交詳細的維修計劃和預(yù)算，并經(jīng)甲方同意后方可使用。二、維修資金使用數(shù)量與價格1.維修資金數(shù)量甲方物業(yè)維修資金總額為______元。實際使用維修資金的數(shù)量以實際維修項目所需資金為準(zhǔn)。2.維修資金使用單價與總價維修資金的使用單價根據(jù)維修項目的具體費用計算。維修資金的使用總價為實際維修項目的總費用。三、維修資金使用時間與地點1.維修資金使用時間乙方應(yīng)在接到甲方維修資金使用申請后______個工作日內(nèi)完成資金撥付。乙方應(yīng)在維修資金使用完成后______個工作日內(nèi)向甲方提交資金使用報告。2.維修資金使用地點維修資金的使用地點為甲方物業(yè)范圍內(nèi)，具體地點根據(jù)維修項目的需要進行確定。四、維修資金使用管理責(zé)任1.維修資金安全管理乙方應(yīng)采取有效措施，確保維修資金的安全，防止資金被挪用或損失。2.維修資金使用監(jiān)督甲方有權(quán)對維修資金的使用情況進行監(jiān)督，包括對維修項目的驗收、資金撥付的審核等。3.維修資金使用爭議解決如甲方與乙方對維修資金的使用產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方管理的維修資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金使用符合約定。有權(quán)要求乙方提供維修資金使用報告，并對報告的真實性進行核實。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)，按照維修資金使用計劃支付資金。為乙方提供必要的物業(yè)管理信息，協(xié)助乙方進行維修資金的管理和使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求管理維修資金后，有權(quán)要求甲方按照約定支付資金。如因甲方原因?qū)е戮S修資金使用延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定管理維修資金，確保資金的安全和合規(guī)使用。定期向甲方報告維修資金的使用情況，包括資金余額、使用明細等。六、維修資金使用審核與監(jiān)督1.審核方式甲方在收到乙方提交的維修資金使用申請后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)進行審核。審核可以采用書面審核或現(xiàn)場審核的方式。2.監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的維修資金使用要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)維修資金使用不符合要求，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)維修進度，在乙方按照甲方要求使用維修資金后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有維修資金使用且經(jīng)甲方審核合格后的______個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付維修資金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故阻止維修資金的使用，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于管理費用、利息損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定管理維修資金，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反維修資金使用規(guī)定，應(yīng)負責(zé)賠償因此給甲方造成的損失，包括但不限于資金損失、工程損失等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于維修資金使用情況、物業(yè)管理信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行