庭院房屋出售合同書

庭院房屋出售合同書合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當事人1.出賣人：系依法成立并合法擁有本合同項下房屋及庭院所有權的民事主體，有權將該房屋及庭院出售給買受人。2.買受人：具有完全民事行為能力，有意愿購買出賣人所擁有的房屋及庭院，并具備履行本合同約定的付款等義務的能力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體詳細的地理位置描述，如街道名稱、門牌號等]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內面積為[具體面積數(shù)值]平方米。3.房屋結構：為[具體的房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。4.庭院情況：庭院面積為[具體面積數(shù)值]平方米，庭院內有[列舉庭院內的具體設施或景觀等，如花草樹木、休閑桌椅等]。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋及庭院的總價格為人民幣[具體價格數(shù)值]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：買受人應按照以下方式向出賣人支付購房款：首付款：在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內，買受人應向出賣人支付購房款的[首付款比例數(shù)值]%，即人民幣[首付款具體金額]元（大寫：[首付款大寫金額]）。剩余款項：剩余購房款人民幣[剩余款項具體金額]元（大寫：[剩余款項大寫金額]），買受人應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內一次性付清。3.付款時間：首付款的付款時間為上述約定的[具體天數(shù)]日內，買受人應將首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余款項的付款時間為房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內，買受人應將剩余款項支付至出賣人指定的銀行賬戶。四、交付時間及方式1.交付時間：出賣人應在買受人支付完畢全部購房款之日起[具體天數(shù)]日內，將房屋及庭院交付給買受人。2.交付方式：出賣人應將房屋及庭院清理干凈，保證房屋及庭院內的設施設備完好無損，并將房屋鑰匙、庭院鑰匙等交付給買受人。買受人應在交付當日對房屋及庭院進行驗收，如發(fā)覺房屋及庭院存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應及時通知出賣人，出賣人應在接到通知之日起[具體天數(shù)]日內進行整改或修復。五、產(chǎn)權過戶及相關事宜1.產(chǎn)權過戶時間：買受人應在支付完畢全部購房款之日起[具體天數(shù)]日內，配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。出賣人應在接到買受人通知之日起[具體天數(shù)]日內，提供辦理房屋產(chǎn)權過戶所需的全部資料和協(xié)助買受人辦理相關手續(xù)。2.產(chǎn)權過戶手續(xù)：雙方應共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括提交相關資料、繳納相關稅費等。如因一方原因導致房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。3.相關稅費及承擔：辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關稅費，由雙方按照國家和地方的有關規(guī)定各自承擔。如因國家和地方的有關規(guī)定發(fā)生變化導致稅費增加或減少，雙方應協(xié)商確定各自應承擔的稅費金額。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋及庭院，每逾期一日，應按照購房款總額的[逾期違約金比例數(shù)值]%向買受人支付違約金；逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[解除合同違約金比例數(shù)值]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋及庭院存在質量問題或與本合同約定不符，影響買受人正常使用的，出賣人應負責修復或更換，直至達到本合同約定的標準；如給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。2.買受人違約責任：若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款總額的[逾期違約金比例數(shù)值]%向出賣人支付違約金；逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權解除本合同，買受人應按照購房款總額的[解除合同違約金比例數(shù)值]%向出賣人支付違約金。若買受人在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致手續(xù)無法辦理或延遲辦理，給出賣人造成損失的，買受人應承擔賠償責任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括房屋產(chǎn)權證明、庭院平面圖、其他相關文件等，上述附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十、合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同留存：雙方應將本合同及相關附件妥善保存，以備日后查閱。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______