回遷房子買賣協(xié)議書

回遷房子買賣協(xié)議書合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置：位于[具體詳細位置]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.2房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[具體公攤面積數(shù)值]平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：該房屋為回遷房，目前已完成主體建設(shè)，內(nèi)部裝修工程正在進行中，預(yù)計在[預(yù)計裝修完成時間]前完成全部裝修。房屋現(xiàn)狀良好，無任何質(zhì)量問題，但不排除在交付前可能出現(xiàn)的一些不可預(yù)見的情況。第三章：回遷房相關(guān)事宜3.1回遷手續(xù)：賣方已按照相關(guān)規(guī)定辦理了回遷手續(xù)，取得了回遷房的相關(guān)證件和證明文件，包括但不限于回遷安置協(xié)議、房產(chǎn)證等。賣方應(yīng)在合同簽訂后[規(guī)定時間內(nèi)]將這些證件和文件交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋的過戶手續(xù)。3.2回遷時間：該回遷房的回遷時間為[具體回遷時間]，賣方應(yīng)保證在回遷時間前完成房屋的交付。如果由于賣方的原因?qū)е禄剡w時間延遲，賣方應(yīng)承擔違約責任，并按照合同約定向買方支付違約金。第四章：價格及付款方式4.1房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該回遷房的成交價格為人民幣[具體價格金額]元（大寫：[大寫價格金額]）。4.2付款時間：買方應(yīng)在合同簽訂后[規(guī)定時間內(nèi)]支付購房款的[首付比例]作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）；剩余購房款應(yīng)在房屋交付前一次性付清。4.3付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購房款支付到賣方指定的銀行賬戶內(nèi)。賣方應(yīng)在收到購房款后[規(guī)定時間內(nèi)]向買方開具收款憑證。第五章：交付及過戶5.1交付時間：賣方應(yīng)在回遷時間后的[規(guī)定時間內(nèi)]將房屋交付給買方。如果由于不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，賣方應(yīng)及時通知買方，并協(xié)商確定新的交付時間。5.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合以下條件：房屋已完成全部裝修，裝修質(zhì)量符合雙方約定的標準；房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施已開通并正常使用；房屋已辦理完成相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，具備過戶條件。5.3過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交過戶申請、提供相關(guān)證件和證明文件等。買方應(yīng)積極配合賣方辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費和費用。第六章：產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：該回遷房的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。賣方應(yīng)在房屋交付后[規(guī)定時間內(nèi)]協(xié)助買方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權(quán)變更至買方名下。6.2相關(guān)權(quán)益：買方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，享有該房屋的全部權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。賣方應(yīng)保證在房屋交付前，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)益爭議。第七章：違約責任7.1賣方違約責任：如果賣方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照購房款的[逾期違約金比例]向買方支付違約金；逾期超過[規(guī)定天數(shù)]的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及支付相應(yīng)的違約金。如果賣方未能按照合同約定協(xié)助買方辦理房屋的過戶手續(xù)，或提供虛假的證件和證明文件，導致過戶手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)承擔違約責任，并按照購房款的[違約金金額]向買方支付違約金；給買方造成損失的，賣方還應(yīng)承擔賠償責任。7.2買方違約責任：如果買方未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付購房款的[逾期違約金比例]向賣方支付違約金；逾期超過[規(guī)定天數(shù)]的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方返還已交付的房屋，并支付相應(yīng)的違約金。如果買方在房屋交付后未能按照合同約定支付相關(guān)稅費和費用，賣方有權(quán)代為支付，并從買方應(yīng)支付的購房款中扣除相應(yīng)的金額；如果買方逾期支付的時間超過[規(guī)定天數(shù)]，買方還應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向賣方支付違約金。第八章：爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：合同生效及其他條款9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________