舒蘭買房定金協(xié)議書

舒蘭買房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于舒蘭市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于舒蘭市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為甲方。3.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等具體內(nèi)容]。房屋裝修情況為[簡單描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修、毛坯等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收乙方支付的定金。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、附屬設(shè)施及裝修情況等信息。保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，不存在任何影響乙方正常使用或交易的障礙。積極協(xié)助乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助簽署合同、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房屋另行出售給他人或設(shè)定任何形式的權(quán)利負擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及協(xié)助辦理交易手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議并要求返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方或甲方指定的中介機構(gòu)聯(lián)系，協(xié)商簽訂房屋買賣合同的具體事宜，并按照約定的時間和地點參與協(xié)商。對甲方提供的房屋信息進行核實和了解，如對房屋狀況有任何疑問，應(yīng)及時向甲方提出。在簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定履行支付購房款及其他相關(guān)義務(wù)。三、定金的支付與處理1.定金支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金人民幣[X]元以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.定金處理若乙方在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商一致并簽訂房屋買賣合同，且按照合同約定履行支付購房款及其他相關(guān)義務(wù)，則該定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若乙方未能在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，或者雖簽訂房屋買賣合同但未按照合同約定履行支付購房款及其他相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金，乙方無權(quán)要求返還定金。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或房屋買賣合同無法簽訂，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。例如，甲方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題等真實情況，或者擅自將房屋另行出售給他人等違約行為，甲方應(yīng)向乙方返還定金人民幣[2X]元（大寫：[大寫金額的兩倍]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知乙方房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項費用（如定金、中介費、調(diào)查費等）以及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給他人或設(shè)定任何形式的權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。損失賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方的實際損失情況進行確定，包括但不限于乙方為購買該房屋而放棄購買其他房屋所造成的機會損失、乙方為準備購買該房屋而投入的裝修設(shè)計費用等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和要求完成協(xié)助義務(wù)，如因甲方原因延誤辦理手續(xù)，每延誤一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付定金或在簽訂房屋買賣合同后未按照合同約定履行支付購房款及其他相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議或房屋買賣合同，并沒收乙方支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或房屋買賣合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的各項費用（如中介費、廣告費等）以及甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。損失賠償金額應(yīng)根據(jù)甲方的實際損失情況進行確定，包括但不限于甲方為尋找新的買家而額外支出的費用、房屋市場價格波動導(dǎo)致的差價損失等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等相關(guān)資料。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：