自愿房產(chǎn)契稅協(xié)議書(shū)

自愿房產(chǎn)契稅協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體編號(hào)]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)契稅相關(guān)事宜自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、二手房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.交易情況說(shuō)明甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整。雙方約定于[具體日期]前辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，因房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的契稅等相關(guān)稅費(fèi)由[明確稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。如甲方未按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的合法性及無(wú)權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的自身資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。如乙方未按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、稅費(fèi)承擔(dān)1.根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，因本次房產(chǎn)交易產(chǎn)生的契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)，由甲乙雙方按照以下方式承擔(dān)：[詳細(xì)說(shuō)明雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額]。2.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及公平合理的原則確定稅費(fèi)承擔(dān)方式。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)事宜。退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)稅費(fèi)。支付逾期付款違約金，直至付清全部款項(xiàng)為止。按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟或仲裁而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日