租賃合同附加協(xié)議書

租賃合同附加協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[租賃合同名稱]（以下簡稱"主租賃合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本附加協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"），以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物詳細(xì)情況1.租賃房屋甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房情況描述，如開放式廚房或獨(dú)立廚房等]。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、熱水器[品牌及類型]等]。2.附屬場(chǎng)地該房屋附帶[附屬場(chǎng)地詳細(xì)地址及面積，如院子[X]平方米]，乙方可在合理范圍內(nèi)使用該附屬場(chǎng)地，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行違規(guī)搭建。（二）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)在租賃期間向乙方提供基本的房屋維修服務(wù)，確保房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)正常運(yùn)行，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等服務(wù)。若物業(yè)服務(wù)出現(xiàn)問題影響乙方正常使用房屋，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主租賃合同及本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃房屋及附屬場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，檢查時(shí)應(yīng)提前通知乙方。若發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用租賃物的情況，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)收回租賃房屋及附屬場(chǎng)地，并要求乙方按照原狀返還。2.義務(wù)應(yīng)按照主租賃合同及本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將租賃房屋及附屬場(chǎng)地交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬場(chǎng)地進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。尊重乙方對(duì)租賃房屋的合理使用權(quán)利，不得無故干擾乙方的正常生活和經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的各類手續(xù)，如水電燃?xì)忾_戶、物業(yè)登記等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬場(chǎng)地，并在租賃期限內(nèi)享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。在租賃房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用的情況時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)履行維修義務(wù)。在同等條件下，享有對(duì)租賃房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照主租賃合同及本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[X]日前支付當(dāng)月租金]，其他費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況按時(shí)向相關(guān)部門或甲方繳納。應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬場(chǎng)地，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違規(guī)裝修。如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬場(chǎng)地內(nèi)的消防安全，配備必要的消防器材，確保不發(fā)生火災(zāi)等安全事故。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)等安全事故造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照原狀返還租賃房屋及附屬場(chǎng)地，并結(jié)清所有費(fèi)用。三、租金及其他費(fèi)用（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況協(xié)商確定。2.租金支付方式及時(shí)間租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]，乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。（二）其他費(fèi)用1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水供電部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月一次]，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成繳費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由乙方按照房屋所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及方式繳納。物業(yè)費(fèi)包含房屋公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等服務(wù)費(fèi)用。3.燃?xì)赓M(fèi)燃?xì)赓M(fèi)由乙方按照實(shí)際使用量向燃?xì)夤?yīng)部門繳納。燃?xì)赓M(fèi)繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月一次]，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成繳費(fèi)。4.其他費(fèi)用如因乙方使用租賃房屋產(chǎn)生的有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式繳納。四、租賃期限及續(xù)租（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期限起始日期以主租賃合同約定的交付日期為準(zhǔn)，結(jié)束日期按照本協(xié)議約定計(jì)算。（二）續(xù)租1.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。2.若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，明確續(xù)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)事項(xiàng)。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得低于同等條件下的市場(chǎng)租金水平。3.若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)按時(shí)騰空并返還租賃房屋及附屬場(chǎng)地。五、房屋維修及保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備（如房屋屋頂、墻體、水電線路、排水管道等）的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。2.對(duì)于因自然損耗或甲方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過失造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.對(duì)于乙方正常使用過程中出現(xiàn)的非甲方責(zé)任范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方同意的情況下自行維修或委托第三方維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)確保租賃房屋及附屬場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將租賃房屋及附屬場(chǎng)地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因維修不及時(shí)影響乙方正常使用租賃房屋超過[X]日的，乙方有權(quán)相應(yīng)減少租金或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。3.若甲方擅自進(jìn)入租賃房屋或干擾乙方正常生活和經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空并返還租賃房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違規(guī)裝修，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空并返還租賃房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）其他違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議作為主租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主租