租賃學校澡堂協議書

租賃學校澡堂協議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有學校澡堂的租賃經營權，乙方有意租賃學校澡堂用于經營相關業(yè)務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方學校澡堂事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃標的物甲方將位于[學校名稱及詳細地址]的澡堂（以下簡稱"該澡堂"）出租給乙方使用。該澡堂建筑面積為[X]平方米，包含澡堂主體建筑及附屬設施，具體設施清單見本協議附件一。（二）服務內容1.乙方負責澡堂的日常運營管理，包括但不限于提供熱水供應、保持澡堂設施設備的正常運行、維護澡堂的環(huán)境衛(wèi)生等。2.乙方應按照學校規(guī)定的開放時間為師生提供洗浴服務，開放時間為[具體開放時間段]。3.乙方應確保洗浴用水符合國家相關衛(wèi)生標準，并定期對澡堂進行清潔消毒，以保障師生的健康安全。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付]。（二）支付時間如采用季度支付方式，乙方應在每季度首月的[X]日前向甲方支付當季度租金；如采用半年支付方式，乙方應在每年[具體月份]的[X]日前向甲方支付上半年租金，在每年[具體月份]的[X]日前向甲方支付下半年租金；如采用年度支付方式，乙方應在每年[具體月份]的[X]日前向甲方支付全年租金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證其對該澡堂擁有合法的租賃經營權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該澡堂進行經營活動。3.甲方應協助乙方辦理與澡堂經營相關的手續(xù)，如協助乙方與學校相關部門溝通協調，確保乙方的經營活動符合學校的規(guī)定和要求。4.甲方應在租賃期內保持澡堂的主體結構安全，承擔因澡堂主體結構問題導致的維修責任。5.甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方交付租賃標的物，并確保交付時租賃標的物及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照本協議約定自主經營澡堂，享有經營收益。2.乙方應按照本協議約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。3.乙方應按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。4.乙方應負責澡堂的日常運營管理和維護，承擔因乙方經營管理不善導致的設施設備損壞、安全事故等責任。5.乙方應遵守國家法律法規(guī)及學校的相關規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)或損害學校師生利益的活動。6.乙方應按照國家相關衛(wèi)生標準和學校要求，做好澡堂的衛(wèi)生清潔和消毒工作，確保師生的洗浴環(huán)境安全衛(wèi)生。7.乙方應在租賃期滿或本協議提前終止后，按照甲方要求的狀態(tài)交還租賃標的物及其附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。五、設施設備維護及更新（一）維護責任1.乙方負責澡堂內設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如設施設備出現故障或損壞，乙方應及時進行維修或更換，并承擔相應費用。2.甲方負責澡堂主體結構及外部公共區(qū)域設施設備的維護和保養(yǎng)，如出現問題，甲方應及時進行維修，并承擔相應費用。（二）更新責任1.隨著學校發(fā)展和師生需求的變化，如需對澡堂設施設備進行更新改造，甲乙雙方應協商確定更新改造方案及費用承擔方式。2.如因乙方經營需要對澡堂設施設備進行更新改造，乙方應提前向甲方提交更新改造方案，經甲方書面同意后實施，費用由乙方自行承擔。3.如因學校整體規(guī)劃或其他不可抗力因素需要對澡堂設施設備進行更新改造，導致乙方無法正常經營，甲乙雙方應協商調整租金或租賃期限等相關事宜。六、水電費及其他費用（一）水電費乙方在經營期間產生的水電費由乙方自行承擔，并按照學校規(guī)定的收費標準按時繳納。乙方應在每月[具體日期]前向甲方提交水電費繳費清單，經甲方核實后，按照學校要求的方式繳納水電費。（二）其他費用乙方在經營過程中如產生其他費用，如物業(yè)管理費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔，并按照相關規(guī)定按時繳納。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃標的物或交付的租賃標的物不符合約定條件，導致乙方無法正常經營，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未履行本協議約定的協助義務，導致乙方無法辦理相關經營手續(xù)或經營活動受到影響，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃標的物的用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即交還租賃標的物，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的衛(wèi)生標準和要求做好澡堂的清潔消毒工作，導致發(fā)生衛(wèi)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反國家法律法規(guī)及學校的相關規(guī)定，從事違法違規(guī)或損害學校師生利益的活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即交還租賃標的物，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因其違法違規(guī)行為給甲方和學校造成的全部損失。八、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期內，如因不可抗力或學校政策調整等原因導致本協議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協商解決相關事宜，互不承擔違約責任。如因上述原因導致乙方無法正常經營，甲方應根據實際經營時間按照比例退還乙方已支付的租金。（二）保密條款甲乙雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經營信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款本協議履行過程中，雙方的通知應按照本協議首部記載的聯系地址和聯系電話以書面形式送達對方。如一方聯系地址或聯系電話發(fā)生變更，應及時書面通知對方。如因未及時通知導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。（四）協議生效及份數本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日附件一：澡堂設施設備清單1.洗浴設備：[詳細列舉各類洗浴設備名稱及數量]2.熱水供應設備