租田建房合同協(xié)議書

租田建房合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方田地用于建房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.田地位置甲方出租給乙方的田地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊界限描述]，西至[相鄰地塊界限描述]，南至[相鄰地塊界限描述]，北至[相鄰地塊界限描述]。（可附圖詳細說明）2.田地面積經(jīng)雙方實地測量及確認，該田地面積為[X]平方米。（如有面積測量的相關依據(jù)，如測繪報告等，可在此處詳細說明）3.租賃用途乙方租賃該田地的用途為建造[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃田地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該田地，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場物價指數(shù)、周邊土地租賃價格等]確定。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金在[具體支付時間節(jié)點，如每年的[具體日期]]前一次性支付給甲方。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃田地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或有其他違約行為，有權要求乙方立即改正，并承擔違約責任。租賃期限屆滿或合同解除后，有權收回租賃田地及地上建筑物、附著物等。2.義務保證所提供的租賃田地具有合法的權屬證明，且不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該田地進行建房。協(xié)助乙方辦理與建房相關的審批手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期間，不得干擾乙方正常的建房施工活動，確保乙方能夠順利進行建設。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定的用途使用租賃田地進行建房。在租賃期限內(nèi)，對租賃田地上所建房屋及附屬設施享有使用權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金。嚴格按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定進行建房，辦理建房所需的一切審批手續(xù)，并承擔因建房產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于土地出讓金、建設規(guī)費、稅費等。建房過程中應遵守安全施工規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方施工造成的一切安全事故，由乙方承擔全部責任。不得擅自改變租賃田地的地形地貌，如需進行必要的平整或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃田地及地上建筑物、附著物等。對于乙方在租賃田地上所建的建筑物、附著物等，乙方應自行拆除清理，恢復田地原狀；如乙方逾期未拆除清理，甲方有權自行拆除清理，費用由乙方承擔。在租賃期間，應妥善保管租賃田地，合理使用田地資源，不得損害田地及周邊環(huán)境。如因乙方原因造成田地損壞或環(huán)境污染，乙方應負責修復或治理，并承擔相應的費用。五、建房相關約定1.建房標準乙方所建房屋應符合國家及地方相關建筑規(guī)范和質(zhì)量標準，確保房屋質(zhì)量安全。房屋的設計、施工應委托具有相應資質(zhì)的單位進行，并接受相關部門的監(jiān)督檢查。2.建房期限乙方應在本合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)開始動工建房，并在[具體完工日期]前完成房屋建設工程。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆ǚ抗て谘诱`的，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應順延。3.房屋驗收房屋建成后，乙方應通知甲方共同進行驗收。如房屋質(zhì)量不符合約定標準，乙方應負責無償修復或整改，直至達到驗收標準為止。因乙方原因?qū)е路课轃o法通過驗收或延誤驗收的，由此產(chǎn)生的一切責任和損失由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供租賃田地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用田地進行建房的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常建房施工活動，導致乙方工期延誤或造成其他損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照延誤工期期間租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自改變租賃用途或未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃田地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權解除本合同，收回租賃田地，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，乙方在租賃田地上所建的建筑物、附著物等歸甲方所有。若乙方未按照本合同約定的建房標準、期限進行建房，或建房質(zhì)量不符合約定標準，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改到位的，甲方有權解除本合同，收回租賃田地，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，乙方應自行拆除租賃田地上不符合標準的建筑物、附著物等，并恢復田地原狀。如乙方逾期未拆除清理，甲方有權自行拆除清理，費用由乙方承擔。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還租賃田地及地上建筑物、附著物等，或未按照約定拆除清理地上建筑物、附著物的，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權自行采取措施收回租賃田地，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同