續(xù)租商鋪合同協(xié)議書

續(xù)租商鋪合同協(xié)議書?合同雙方：出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）的所有權(quán)及出租權(quán)。2.乙方曾承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，現(xiàn)租賃期限即將屆滿，乙方有意續(xù)租。經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就乙方續(xù)租該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。商鋪內(nèi)部格局為[具體格局描述]，包括[列舉內(nèi)部主要區(qū)域，如展示區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)等]。2.配套設(shè)施甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于：[列舉設(shè)施設(shè)備，如電力供應(yīng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等，并對(duì)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行簡要描述，如設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無明顯損壞等]。乙方有權(quán)在租賃期間正常使用上述配套設(shè)施，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。3.用途乙方租賃該商鋪的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、續(xù)租期限續(xù)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________其他方式（如有）：[詳細(xì)說明其他支付方式及相關(guān)要求]四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途及退還押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在合同期滿或提前解除合同并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)的押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同的，甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保商鋪具備合法出租條件，且在租賃期間保證乙方對(duì)商鋪的正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)履行維修義務(wù)，確保商鋪及其配套設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該商鋪及其配套設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案不得影響商鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全性能，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或提前解除合同的，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限退還剩余租金，并協(xié)商解決裝修補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事宜。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用商鋪及其配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞商鋪及其配套設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或提前解除合同的，乙方應(yīng)在合同期滿或解除合同之日起[X]日內(nèi)將商鋪騰空并交還給甲方，同時(shí)保證商鋪及其配套設(shè)施設(shè)備完好無損。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃期間，商鋪及其配套設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下原則劃分：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍包括：商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備等因自然損耗或非乙方原因造成的損壞。屬于乙方負(fù)責(zé)維修的范圍包括：乙方自行安裝的設(shè)備、裝修部分以及因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞。對(duì)于雙方責(zé)任劃分不明確的維修事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。2.維修通知與響應(yīng)若商鋪及其配套設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。緊急情況（如漏水、漏電等可能危及人身安全或造成重大財(cái)產(chǎn)損失的情況）下，通知方可先行采取必要的應(yīng)急措施，并在采取措施后[X]小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方。接到維修通知的一方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修。如因特殊原因無法及時(shí)維修的，應(yīng)向?qū)Ψ秸f明原因并協(xié)商確定維修時(shí)間。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照合同解除時(shí)剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞商鋪及其配套設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同解除時(shí)剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期滿或提前解除合同之日起[X]日內(nèi)將商鋪騰空并交還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。八、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同。在租賃期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋