耕地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

耕地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有耕地的轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方有意承租該耕地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下耕地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.耕地位置：本次轉(zhuǎn)租的耕地位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。該耕地面積為[X]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.耕地現(xiàn)狀：該耕地目前處于[耕地現(xiàn)狀描述，如已耕種何種作物、土地肥力狀況等]狀態(tài)，土地平整，灌溉排水設(shè)施基本完善，能夠滿足一般農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求。3.轉(zhuǎn)租期限及用途：轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。乙方承租該耕地的用途為[明確約定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變耕地用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)耕地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用耕地，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)解除合同。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證該耕地的轉(zhuǎn)租權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.義務(wù)：協(xié)助乙方辦理與耕地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該耕地相鄰方的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用耕地，不受相鄰方的干擾。按照合同約定向乙方交付符合約定條件的耕地，并保證耕地的附屬設(shè)施（如灌溉設(shè)備、排水渠道等）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)能夠正常使用。若因甲方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途自主使用該耕地。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用耕地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，乙方有權(quán)對(duì)耕地進(jìn)行改良和建設(shè)，但應(yīng)提前通知甲方，并在合同期滿或解除合同時(shí)，按照合理的折舊價(jià)值對(duì)改良和建設(shè)部分進(jìn)行處理。2.義務(wù)：按照合同約定的期限和金額向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途，不得在耕地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用耕地及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成耕地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還耕地及附屬設(shè)施，如乙方對(duì)耕地進(jìn)行了改良或建設(shè)，應(yīng)按照合同約定處理。未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除或破壞耕地上的原有設(shè)施。依法繳納因使用耕地而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如農(nóng)業(yè)稅（如有）、水電費(fèi)等。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣[X]元/畝，共計(jì)[X]畝，每年轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的轉(zhuǎn)租費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已使用期間的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定向乙方交付耕地或交付的耕地不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用耕地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方對(duì)耕地的正常使用，或因甲方原因?qū)е乱曳脚c相鄰方發(fā)生糾紛，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失，并按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)按照未履行轉(zhuǎn)租期限對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方對(duì)耕地的改良和建設(shè)投入、預(yù)期收益損失等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的用途使用耕地，擅自改變耕地用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并在合同解除后[X]日內(nèi)恢復(fù)耕地原狀。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討轉(zhuǎn)租費(fèi)用而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。若乙方在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除后，未按照合同約定返還耕地及附屬設(shè)施，或?qū)Ω丶案綄僭O(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同未履行部分轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，在耕地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)清理完畢耕地上的違法違規(guī)設(shè)施及物品，并恢復(fù)耕地原狀。五、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。在履行過(guò)程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；政府征收、征用該耕地或因其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，清理場(chǎng)地。因合同解除給對(duì)方造成損失的，有過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同