2025年家電門面租賃合同協(xié)議書

2025年家電門面租賃合同協(xié)議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿將擁有的家電門面（以下簡稱“門面”）出租給乙方用于經(jīng)營家電相關(guān)業(yè)務(wù)，乙方同意承租該門面。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一部分租賃門面概況1.1門面地址門面位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見附件1：門面位置圖。1.2門面面積門面的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。具體尺寸詳見附件2：門面平面圖。1.3門面用途乙方承租該門面僅用于經(jīng)營家電相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于銷售、維修、展示等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途或轉(zhuǎn)作他用。1.4門面權(quán)屬甲方為該門面的合法所有權(quán)人，擁有完整的出租權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分租賃期限與費(fèi)用2.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)門面每月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度開始前日內(nèi)支付下一季度租金。2.3租金支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：2.4押金乙方需向甲方支付門面押金人民幣元（大寫：元整），用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)。押金將在租賃期滿且乙方無違約行為后全額退還（不計(jì)利息）。2.5費(fèi)用承擔(dān)門面所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)從押金中扣除或要求乙方賠償相關(guān)損失。2.6租金調(diào)整如因市場變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致門面租金需調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面調(diào)整租金。第三部分雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按時(shí)將門面交付乙方使用，并確保門面及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的門面使用情況，確保乙方遵守本合同約定的用途及相關(guān)法律法規(guī)。3.1.3甲方不得在租賃期內(nèi)無故提高租金或增加其他費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。3.1.4在租賃期間，甲方不得將門面出租給第三方，或以其他方式妨礙乙方的正常使用。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。3.2.2乙方應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。3.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司的管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。3.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面或以其他方式處分門面使用權(quán)。3.2.5租賃期滿后，乙方應(yīng)按時(shí)將門面交還甲方，并確保門面及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。第四部分續(xù)租條款4.1續(xù)租意向乙方如需在租賃期滿后繼續(xù)租用門面，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月內(nèi)書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。4.2續(xù)租條件如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，約定新的租金及其他條款。續(xù)租期間的租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第五部分違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按本合同約定交付門面或提供相關(guān)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正。如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。5.1.2甲方在租賃期內(nèi)無故提高租金或增加其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及已支付的租金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及滯納金（滯納金按每日千分之一計(jì)算）。5.2.2乙方擅自改變門面用途或轉(zhuǎn)租門面的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。5.2.3乙方未按約定時(shí)間交還門面或未保持門面設(shè)施完好的，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用或要求乙方賠償損失。5.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致門面無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更合同，相關(guān)責(zé)任免除。第六部分合同解除6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。6.1.2任何一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，且在收到書面通知后日內(nèi)未改正的，另一方有權(quán)解除合同。6.2解除程序如需解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第七部分其他條款7.1門面使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司的管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方行為導(dǎo)致甲方受到處罰或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2門面維修責(zé)任7.2.1門面及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2.2門面結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面結(jié)構(gòu)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同中載明的地址。任何一方變更地址的，應(yīng)提前日書面通知對方。7.4爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八部分附件本合同以下附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力：附件1：門面位置圖附件2：門面平面圖附件3：門面附屬設(shè)施清單第九部分簽署甲方（出租方）：/公司蓋章：