2025年國有企業(yè)土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書范本

2025年國有企業(yè)土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書范本本合同由以下雙方于2025年月日在省市人民政府土地行政主管部門簽訂：出讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為依法成立并有效存續(xù)的國有企業(yè)，擁有國有建設(shè)用地使用權(quán)，并經(jīng)依法批準(zhǔn)，甲方同意將該土地使用權(quán)出讓給乙方。乙方同意按照本合同約定的條件和條款受讓該土地使用權(quán)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地出讓的基本情況1.1甲方出讓給乙方的土地位于省市區(qū)，宗地位置為，宗地編號為，面積為平方米（大寫：平方米）。1.2該土地的規(guī)劃用途為，用地性質(zhì)為，規(guī)劃指標(biāo)為：容積率：；建筑密度：；綠地率：；建筑高度：米；1.3該土地的出讓年限為年，自年月日起至年月日止。1.4該土地目前的狀況為，已具備出讓條件，乙方在受讓后無需甲方負(fù)責(zé)任何前期開發(fā)工作。第二條土地出讓方式2.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓采用方式。2.2乙方通過方式取得該土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。第三條土地出讓金及支付方式3.1土地出讓金總額為人民幣元（大寫：元整），其中：土地出讓價(jià)款為人民幣元；其他相關(guān)費(fèi)用為人民幣元（具體費(fèi)用包括但不限于）。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付土地出讓金及費(fèi)用：第一期出讓金人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；第二期出讓金人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；一期出讓金人民幣元，應(yīng)于年月日前支付。3.3乙方支付的土地出讓金及費(fèi)用應(yīng)當(dāng)匯入甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：3.4乙方未按期支付土地出讓金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付部分的‰向甲方支付違約金。3.5甲方收取土地出讓金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具正式發(fā)票。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途和規(guī)劃指標(biāo)使用土地。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.3甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)無權(quán)利瑕疵，未被設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。4.4在乙方按時(shí)支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)移交給乙方，并協(xié)助乙方完成土地交付。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.5乙方取得土地使用權(quán)后，享有依法使用、收益及處分該土地的權(quán)利，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。4.6乙方應(yīng)按照本合同約定的用途和規(guī)劃指標(biāo)使用土地，不得擅自改變用途或超出規(guī)劃指標(biāo)。4.7乙方應(yīng)按時(shí)支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，不得逾期支付。4.8乙方在開發(fā)該土地時(shí)，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、消防安全、節(jié)能降耗等相關(guān)法律法規(guī)，并按照規(guī)劃部門的要求進(jìn)行建設(shè)。4.9乙方應(yīng)依法繳納與該土地使用相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。5.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，已支付的土地出讓金及費(fèi)用由雙方協(xié)商處理。5.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按期支付土地出讓金的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，收回該土地使用權(quán)，并沒收乙方已支付的土地出讓金及費(fèi)用。6.2甲方未按期交付土地或未履行協(xié)助義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并賠償造成的損失。6.3乙方擅自改變土地用途或規(guī)劃指標(biāo)的，甲方有權(quán)要求其限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并不予退還已支付的土地出讓金及費(fèi)用。6.4因乙方原因?qū)е峦恋亻e置的，甲方可依法收回土地使用權(quán)，并視情節(jié)輕重，要求乙方支付違約金或賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，其解釋和適用均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第八條合同的生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月