2025關于購房貸款的合同范本

2025關于購房貸款的合同范本住房抵押貸款合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由下列雙方于年月日在簽訂：貸款人（抵押權人）：名稱：地址：郵編：聯(lián)絡方式：借款人（抵押人）：姓名：身份：地址：郵編：聯(lián)絡方式：鑒于借款人因購買位于的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）需要資金，向貸款人申請貸款，貸款人同意向借款人提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額貸款人同意向借款人提供貸款，金額為人民幣元（大寫：元整）。第二條貸款用途借款人承諾將貸款用于購買位于的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號：建筑面積：平方米借款人不得將貸款挪作他用，否則貸款人有權提前收回貸款并要求借款人承擔違約責任。第三條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第四條貸款利率貸款利率為%（年利率），自貸款發(fā)放之日起計算。貸款期限內(nèi)，貸款利率不變，除非本合同另有約定。第五條還款方式借款人同意按照以下方式償還貸款本金及利息：按月等額還款：每月還款金額為人民幣元（大寫：元整），自貸款發(fā)放的次月起，每月日前償還。前提條件：借款人應按時、足額償還每期貸款本息，不得拖延或逾期。第六條提前還款借款人有權在貸款期限屆滿前，提前償還部分或全部貸款本金及利息。借款人提前還款的，貸款人不得收取提前還款違約金，但借款人應提前日向貸款人提交書面通知，并支付截至提前還款日的貸款本息。第七條抵押擔保借款人同意以抵押物為本合同項下的貸款提供抵押擔保。抵押物的具體信息如下：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號：建筑面積：平方米抵押擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用。第八條抵押登記借款人承諾在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理完畢抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交貸款人保管。第九條抵押權的實現(xiàn)借款人未能按本合同約定履行還款義務的，貸款人有權依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。如果抵押物拍賣、變賣后所得價款不足以清償貸款本息及相關費用，貸款人有權向借款人追索不足部分。第十條借款人的義務借款人應按本合同約定按時、足額償還貸款本息。借款人應按貸款人的要求提供與貸款有關的文件資料，并保證其真實性、合法性。借款人不得將抵押物擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分，不得在抵押物上設定任何其他擔保權益。借款人應承擔與本合同有關的所有費用，包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費等。第十一條貸款人的義務貸款人應按本合同約定的時間、金額發(fā)放貸款。貸款人應妥善保管抵押物的相關資料，并在借款人履行還款義務后，配合借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)。第十二條違約責任借款人未按本合同約定按時、足額償還貸款本息的，貸款人有權采取以下措施：a.要求借款人立即償還全部貸款本息及相關費用；b.按日收取逾期部分貸款利息的%作為違約金；c.依法拍賣或變賣抵押物，以所得價款優(yōu)先受償；d.通過法律途徑追究借款人的法律責任。借款人違反本合同第八條約定，未按期辦理抵押登記手續(xù)的，視為違約，貸款人有權解除本合同，并要求借款人賠償造成的損失。第十三條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，貸款人、借款人各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議