租賃商鋪定金協(xié)議書

租賃商鋪定金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃該商鋪事宜達成如下定金協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方應保證該商鋪在交付時符合正常使用標準，包括但不限于房屋結(jié)構安全、水電設施正常運行、消防設施完備等。乙方應在簽署本協(xié)議前對該商鋪的現(xiàn)狀進行實地查看，對商鋪現(xiàn)狀無異議后簽署本協(xié)議。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：首期租金：乙方應在簽署本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)租金：乙方應在每期租金到期前[X]日內(nèi)支付下期租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在簽署本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)將定金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金、定金及其他費用。甲方有權對乙方使用該商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，甲方有權根據(jù)法律法規(guī)及政策的變化，對該商鋪的相關設施設備進行必要的更新改造，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證該商鋪的所有權清晰，無任何權屬糾紛，并保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該商鋪。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和標準將該商鋪交付給乙方使用，并負責辦理相關的交付手續(xù)。甲方應負責該商鋪的維修保養(yǎng)工作，確保該商鋪的正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該商鋪，應提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用該商鋪，并在租賃期限內(nèi)享有該商鋪的使用權。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如甲方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要對該商鋪進行裝修改造的，應提前書面通知甲方，并按照相關法律法規(guī)及甲方的要求辦理相關手續(xù)。裝修改造費用由乙方自行承擔。裝修改造方案應經(jīng)甲方書面同意后實施，裝修改造過程中不得損壞該商鋪的主體結(jié)構及其他設施設備。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但應恢復該商鋪的原狀。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、定金及其他費用。如乙方逾期支付，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變該商鋪的用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或故意損壞導致該商鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，按時繳納該商鋪的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應如期交還該商鋪，并保證該商鋪及其附屬設施設備完好無損。如乙方未如期交還或交還的商鋪及其附屬設施設備不符合約定的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或增加其他費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照原協(xié)議約定履行。如甲方拒不改正的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方因自身原因?qū)е略撋啼仧o法正常使用，影響乙方經(jīng)營的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方無法解決該問題，導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、定金及其他費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該商鋪的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方因使用不當或故意損壞導致該商鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。乙方還應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后如期交還該商鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回該商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同