租賃美容診所協(xié)議書

租賃美容診所協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處美容診所，乙方有意租賃該美容診所用于開展美容業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場所甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的美容診所（以下簡稱"該診所"）租賃給乙方使用。該診所包括但不限于診療室、美容操作間、接待區(qū)、儲物間等相關(guān)配套設(shè)施。2.設(shè)備設(shè)施甲方應(yīng)確保租賃時該診所內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施（詳細(xì)清單見附件一）能夠正常運行且符合美容行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及安全要求，包括但不限于美容儀器設(shè)備、醫(yī)療檢測設(shè)備、辦公設(shè)備等。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用這些設(shè)備設(shè)施，但應(yīng)負(fù)責(zé)合理維護(hù)與保管，租賃期滿或提前終止合同后，乙方應(yīng)保證設(shè)備設(shè)施完好無損（正常損耗除外）并歸還甲方。3.服務(wù)范圍乙方可在該診所內(nèi)開展符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的美容服務(wù)項目，具體項目范圍為[列舉允許開展的美容服務(wù)項目，如美容外科手術(shù)、皮膚美容、微整形等]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%，自第[X]年起執(zhí)行新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同提前終止，且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用租賃場所及設(shè)備設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、合同約定或損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要在合理范圍內(nèi)使用該診所的公共區(qū)域（如走廊、樓梯等），但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方正常經(jīng)營。2.義務(wù)保證該診所的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。按照合同約定的時間和要求，將租賃場所及設(shè)備設(shè)施交付乙方使用，并保證其符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)租賃場所的房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備（如水電線路、消防設(shè)施等）的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法及時維修，應(yīng)向乙方說明情況并提供臨時解決方案。協(xié)助乙方辦理與租賃場所經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃場所及設(shè)備設(shè)施，開展美容業(yè)務(wù)。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃場所進(jìn)行合理裝修和布置，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞租賃場所的主體結(jié)構(gòu)和改變其用途。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分（但不得損害租賃場所原有裝修及設(shè)施），并恢復(fù)租賃場所原狀。有權(quán)自主招聘和管理員工，但應(yīng)遵守國家勞動法律法規(guī)，依法與員工簽訂勞動合同，并承擔(dān)相應(yīng)的勞動用工責(zé)任。在租賃場所內(nèi)安裝必要的監(jiān)控設(shè)備，但應(yīng)事先告知甲方，且監(jiān)控范圍不得超出租賃場所范圍，不得侵犯他人隱私。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間因使用租賃場所而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等所有費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得在租賃場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動。嚴(yán)格按照衛(wèi)生、醫(yī)療等相關(guān)部門的要求，做好美容服務(wù)的各項工作，確保服務(wù)質(zhì)量和安全，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的任何糾紛、投訴或行政處罰，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。合理使用租賃場所及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的租賃場所及設(shè)備設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期限屆滿或合同提前終止后，按照合同約定及時將租賃場所及設(shè)備設(shè)施歸還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。配合甲方做好租賃場所的安全、衛(wèi)生等管理工作，遵守甲方制定的相關(guān)管理制度。如因乙方原因?qū)е伦赓U場所發(fā)生安全事故或衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。租賃場所因城市建設(shè)、政府征收等原因需要拆遷或改造，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。在此情況下，雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金（如有），互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付租賃場所、未及時維修公共設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)：未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。擅自改變租賃場所用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。因乙方原因?qū)е伦赓U場所及設(shè)備設(shè)施損壞，未按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。如乙方拒絕補(bǔ)足，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方責(zé)任。乙方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，在租賃場所內(nèi)從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議