裝修租房合同協(xié)議書

裝修租房合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋并進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況（詳細(xì)清單見附件一）：[對(duì)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行逐一描述]二、租賃用途及裝修約定1.乙方租賃該房屋的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工時(shí)間、施工人員安排、安全保障措施等內(nèi)容。3.乙方裝修應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全使用。如因乙方裝修導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.裝修期間，乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方及第三方造成的損失。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時(shí)足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及損失費(fèi)用。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)在乙方裝修前向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙及資料，協(xié)助乙方辦理裝修手續(xù)（如需要）。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。如因甲方未及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的租金及押金的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因提前收回房屋而遭受的裝修損失及其他損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給小區(qū)物業(yè)管理造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的安全保衛(wèi)工作，如因乙方疏忽導(dǎo)致房屋內(nèi)財(cái)物丟失或損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。7.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交還甲方。乙方交還的房屋應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外），否則甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。七、裝修費(fèi)用及補(bǔ)償1.乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)用包括但不限于裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，對(duì)于乙方在該房屋內(nèi)的裝修部分，甲方不給予任何補(bǔ)償。如乙方要求拆除裝修部分，應(yīng)在交還房屋前自行拆除，并恢復(fù)房屋原狀；如乙方未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方拆除后不對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。3.如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除，對(duì)于乙方已投入的裝修費(fèi)用，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限占總租賃期限的比例給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償金額以乙方提供的裝修費(fèi)用清單及有效票據(jù)為依據(jù)進(jìn)行核算。八、違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。2.乙方逾期支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租房屋、破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或影響房屋安全使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2