聯(lián)合職工建房協(xié)議書

聯(lián)合職工建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均為[單位名稱]職工，為改善居住條件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就聯(lián)合職工建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[詳細(xì)建房地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有劃撥等]，土地面積為[X]平方米（具體以土地出讓合同或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）。2.建房規(guī)劃：共建房屋為[X]層住宅樓，總建筑面積約為[X]平方米。房屋戶型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶型說明，如兩室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，具體戶型分布及面積以最終規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。3.配套設(shè)施：房屋建成后，小區(qū)內(nèi)將配套建設(shè)[配套設(shè)施列舉，如綠化景觀、停車位、物業(yè)管理用房等]，以滿足居民的日常生活需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與建房過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于戶型設(shè)計(jì)、建筑材料選擇、工程進(jìn)度監(jiān)督等。按照本協(xié)議約定的份額享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對建房過程中的重大事項(xiàng)有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信息和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)。積極配合乙方辦理建房所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守建房過程中的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自干涉乙方的正常施工和管理工作。協(xié)助乙方做好房屋建成后的相關(guān)工作，如房屋分配、產(chǎn)權(quán)登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的建房款項(xiàng)，并用于建房項(xiàng)目的各項(xiàng)支出。負(fù)責(zé)建房項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。對建房過程中的各項(xiàng)事務(wù)有決策權(quán)，但應(yīng)充分考慮甲方的意見和建議。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向甲方交付建成后的房屋。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范進(jìn)行建房施工，確保房屋質(zhì)量安全。定期向甲方通報(bào)建房項(xiàng)目的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)辦理建房所需的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或增加費(fèi)用的除外。房屋建成后，負(fù)責(zé)組織房屋分配工作，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（按照法律法規(guī)應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分除外）。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：經(jīng)雙方核算，本次聯(lián)合建房總費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包含土地購置費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用、稅費(fèi)等一切與建房相關(guān)的費(fèi)用，但不包括房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)用。2.支付方式第一期：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四期：在房屋竣工驗(yàn)收合格并交付使用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款后向甲方出具合法有效的收款憑證。四、建房工期1.本建房項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以實(shí)際取得施工許可證并具備開工條件為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前通知甲方。2.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)要求。2.房屋建成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、房屋分配1.雙方按照各自的出資比例享有房屋的所有權(quán)份額。甲方的房屋所有權(quán)份額為[X]%，乙方的房屋所有權(quán)份額為[X]%。2.房屋分配原則上按照樓層和戶型進(jìn)行合理搭配，確保雙方的居住需求和權(quán)益。具體分配方案由雙方協(xié)商確定，并在房屋建成前簽訂書面協(xié)議。3.房屋分配后，雙方應(yīng)按照各自的份額承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。七、產(chǎn)權(quán)辦理1.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后，雙方應(yīng)按照各自的份額享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的建房費(fèi)用及相應(yīng)的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成建房項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、協(xié)助義務(wù)等其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為履行本協(xié)議而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。九、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂