蔬菜大棚抵押協(xié)議書

蔬菜大棚抵押協(xié)議書?抵押人（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________抵押權(quán)人（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為滿足自身生產(chǎn)經(jīng)營等需求，向乙方申請借款，并愿意以其所有的蔬菜大棚作為抵押物提供擔(dān)保，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就蔬菜大棚抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細(xì)描述1.蔬菜大棚位置：位于[具體地址]，其四至范圍為東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.蔬菜大棚規(guī)模：大棚占地面積為[X]平方米，大棚長度為[X]米，寬度為[X]米，高度為[X]米，大棚內(nèi)部配備有[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、溫控設(shè)備、照明設(shè)備等]。3.蔬菜大棚用途：主要用于種植[具體蔬菜品種]，目前大棚內(nèi)種植的蔬菜品種為[具體品種]，生長狀況良好。二、抵押擔(dān)保的范圍1.本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。主債權(quán)為本金人民幣[X]元及利息（利息按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，從借款之日起計(jì)算至實(shí)際還款之日止）。2.違約金：若甲方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。3.損害賠償金：因甲方違約給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等，甲方應(yīng)予以賠償。4.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用：包括但不限于抵押物的評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而支付的全部費(fèi)用。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定妥善保管抵押物。在甲方履行完畢本協(xié)議約定的還款義務(wù)及其他義務(wù)后，有權(quán)要求乙方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押、抵押等權(quán)利受限情形。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息等費(fèi)用。甲方應(yīng)妥善使用和維護(hù)抵押物，保證抵押物的正常使用價(jià)值和安全性能。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變抵押物的用途、拆除、改建抵押物或在抵押物上增設(shè)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)定期向乙方提供抵押物的使用狀況、經(jīng)營狀況等相關(guān)信息，確保乙方對抵押物的情況有充分了解。在本協(xié)議履行期間，如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。因抵押物毀損、滅失或價(jià)值減少所獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金等，應(yīng)優(yōu)先用于清償本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)或提存至乙方指定的賬戶。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)及其他義務(wù)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。乙方有權(quán)對抵押物的使用狀況、經(jīng)營狀況等進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分抵押物。在甲方履行完畢本協(xié)議約定的還款義務(wù)及其他義務(wù)后，應(yīng)及時(shí)協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在處置抵押物時(shí)，遵循法定程序進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。四、抵押物的登記1.甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同到抵押物所在地的[具體登記部門]辦理抵押物登記手續(xù)。所需費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)提供辦理抵押物登記所需的全部資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性。如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致抵押物登記無效或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.抵押物登記事項(xiàng)發(fā)生變更、注銷的，甲乙雙方應(yīng)在變更、注銷事項(xiàng)發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，到原登記部門辦理變更、注銷登記手續(xù)。五、抵押物的保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，對抵押物向[保險(xiǎn)公司名稱]投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評估價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本協(xié)議的履行期限。2.保險(xiǎn)單中應(yīng)注明乙方為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。3.在保險(xiǎn)期限內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方及保險(xiǎn)公司，并協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于清償本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)或提存至乙方指定的賬戶。六、抵押物的處置1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)或其他義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。處置方式包括但不限于拍賣、變賣、折價(jià)等。2.抵押物處置所得價(jià)款，在扣除處置費(fèi)用、應(yīng)繳納的稅費(fèi)等后，按照下列順序清償本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)：實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；違約金；損害賠償金；利息；本金。3.抵押物處置所得價(jià)款不足以清償本協(xié)議項(xiàng)下全部債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償；抵押物處置所得價(jià)款超過本協(xié)議項(xiàng)下全部債務(wù)的，超過部分應(yīng)退還甲方。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額償還借款本金及利息等費(fèi)用，或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。除支付違約金、損害賠償金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用、處分抵押物或未妥善保管抵押物給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力