購買房屋合同協(xié)議書

購買房屋合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為甲方。3.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國有土地出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。保證對該房屋享有合法的處分權(quán)，確保本合同的履行不會受到任何第三方的干涉。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交付時應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，水、電、氣等費用已結(jié)清。負責辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，應(yīng)積極配合乙方提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負責處理該房屋所涉及的物業(yè)管理費、供暖費、物業(yè)費等各項費用的結(jié)算和支付，確保乙方接收房屋后無需承擔交付前的任何欠費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間，取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。有權(quán)要求甲方提供與該房屋相關(guān)的資料和文件，以便了解房屋的真實情況。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。在簽訂本合同前，應(yīng)自行對該房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等進行充分了解，并承擔因自身了解不足而產(chǎn)生的風險。在房屋交付時，應(yīng)按照合同約定進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方進行整改。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔該房屋的物業(yè)管理費、供暖費、水電費等各項費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)，以銀行貸款或現(xiàn)金方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款銀行通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足尾款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合居住或使用要求。甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、供暖費等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。3.交接手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的運行情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接清單中注明，甲方應(yīng)負責在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至符合合同要求。整改完成后，雙方應(yīng)再次進行驗收并簽署確認。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還房屋，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因未能按時辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但本合同另有約定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、裝修費用、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔乙方因延遲入住而產(chǎn)生的合理損失，如臨時租房費用等。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，除按照本合同約定支付違約金外，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，并承擔乙方因無法及時取得房屋產(chǎn)權(quán)而遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，除按照本合同約定支付違約金外，應(yīng)承擔甲方因無法及時辦理過戶手續(xù)而遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。