2025探討租房合同與租金收據(jù)的功能與作用

2025探討租房合同與租金收據(jù)的功能與作用正文合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：（身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：）承租人（以下簡稱“乙方”）：（身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：）鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方有意向承租甲方擁有的上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃物信息甲方出租給乙方的房屋位于市區(qū)路號室，建筑面積為平方米（以下簡稱“該房屋”）。該房屋的權(quán)屬證明文件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證等，甲方保證其對該房屋擁有合法的出租權(quán)利。第二條租金及支付方式租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元整（￥.00），租金按（月/季度/半年）支付。支付時間：乙方應(yīng)于每（月/季度）的第一個（工作日/自然日）內(nèi)支付當期租金。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行匯款或轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方指定的收款賬戶為：（開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：）。乙方支付租金后，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標準原則上不變。如因市場行情變動或其他合理原因需要調(diào)整租金的，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條押金押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元整（￥.00）。押金用途：押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同項下之義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、妥善使用和維護房屋及設(shè)備、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。第四條租賃期限租賃起止日期：本合同的租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。續(xù)租：租賃期限屆滿，乙方有意向繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)于租賃期限屆滿前日以書面形式通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂書面續(xù)租協(xié)議。終止：如任何一方在租賃期限內(nèi)提前終止合同，需提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋的合法性及出租權(quán)利，確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用該房屋。甲方應(yīng)按約定按時收取租金，并提供合法的收款憑證（包括但不限于發(fā)票或收據(jù)）。甲方不得在租賃期限內(nèi)隨意提高租金或增加其他費用。甲方應(yīng)履行該房屋的維修義務(wù)，如房屋或設(shè)備發(fā)生損壞，甲方應(yīng)于接到乙方通知后日內(nèi)進行維修。如甲方逾期未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，不得逾期。乙方應(yīng)合理使用該房屋及屋內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并配合維修。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或利用房屋進行違法活動。乙方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費及相關(guān)費用。第六條違約責任乙方違約責任：如乙方未能按時支付租金超過日，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按日收取逾期金額的%作為違約金；如乙方逾期超過日仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，且押金不予退還。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或利用房屋進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，且押金不予退還。如乙方因使用不當導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用或賠償責任。甲方違約責任：如甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金或增加費用，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)退還押金并賠償乙方遭受的損失。如甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金；如情況嚴重，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還押金并賠償損失。第七條租金收據(jù)的作用租金收據(jù)是證明乙方已按約定支付租金的重要憑證。為確保雙方權(quán)益，建議甲方在收到租金后向乙方提供正式的租金收據(jù)或發(fā)票。租金收據(jù)應(yīng)明確載明支付日期、租金金額、支付方式等信息，并由甲方簽字或蓋章確認。乙方應(yīng)妥善保存租金收據(jù)，以備不時之需。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日合同簽署地點：市