車位認(rèn)購合同跟認(rèn)購協(xié)議

車位認(rèn)購合同跟認(rèn)購協(xié)議?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的[小區(qū)名稱]車位，乙方同意向甲方提供車位認(rèn)購服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方車位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.車位位置甲方認(rèn)購的車位位于[小區(qū)名稱]地下[x]層[x]區(qū)[x]號車位（以下簡稱"該車位"）。該車位的具體位置以乙方交付時的實(shí)際情況為準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保交付的車位符合本協(xié)議約定的位置及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.車位規(guī)格該車位為標(biāo)準(zhǔn)尺寸的[具體車位類型，如平面車位或機(jī)械車位等]，長[x]米，寬[x]米，面積約為[x]平方米。乙方應(yīng)保證該車位的設(shè)計和建造符合國家及地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，能夠安全、正常地停放符合一般小型汽車尺寸的車輛。3.配套設(shè)施乙方應(yīng)確保該車位所在區(qū)域具備完善的配套設(shè)施，包括但不限于照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，以保障車位的正常使用。照明系統(tǒng)應(yīng)保證在車位使用時間段內(nèi)提供充足、均勻的照明；通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)能有效排除車庫內(nèi)的廢氣，保持空氣清新；排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無阻，防止積水影響車位使用。4.使用期限甲方對該車位享有[x]年的使用權(quán)，自本協(xié)議約定的交付之日起計算。使用期限屆滿后，在乙方繼續(xù)擁有該車位所有權(quán)及合法處置權(quán)的前提下，甲方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式認(rèn)購該車位，并在交付后按照規(guī)定使用該車位。在乙方交付車位前，有權(quán)對車位的建設(shè)情況進(jìn)行合理監(jiān)督。對乙方提供的與車位相關(guān)的服務(wù)和信息享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付車位認(rèn)購款及相關(guān)費(fèi)用。提供真實(shí)、有效的個人信息，配合乙方辦理車位認(rèn)購及交付等相關(guān)手續(xù)。在使用車位過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定以及本協(xié)議的約定，不得擅自改變車位用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的車位認(rèn)購款及相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付車位，并提供相關(guān)證明文件。對車位的建設(shè)、管理和維護(hù)享有自主決定權(quán)，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)保證所售車位的合法性和真實(shí)性，確保擁有該車位的合法所有權(quán)或處置權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成車位的建設(shè)工作，確保車位按時交付使用。在建設(shè)過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時通知甲方并說明原因，同時提供合理的解決方案。交付車位時，應(yīng)向甲方提供車位使用說明書、質(zhì)量保證書等相關(guān)文件，并協(xié)助甲方辦理車位交接手續(xù)。在車位使用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對車位所在區(qū)域的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。定期對車位進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能影響車位使用的問題。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自提高本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加不合理的收費(fèi)項(xiàng)目。三、認(rèn)購款及支付方式1.認(rèn)購款金額甲方應(yīng)向乙方支付的車位認(rèn)購款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該認(rèn)購款包含車位購買價格及相關(guān)稅費(fèi)，但不包括車位使用過程中可能產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式甲方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部車位認(rèn)購款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。賬戶名稱：__________________開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________分期付款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付認(rèn)購款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余認(rèn)購款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在[具體分期付款時間節(jié)點(diǎn)，如[x]年[x]月[x]日前支付[x]元，[x]年[x]月[x]日前支付剩余款項(xiàng)]）分[x]期支付至乙方指定的銀行賬戶。每期支付金額及時間具體如下：第一期：[支付日期1]，支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：[支付日期2]，支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；......第[x]期：[支付日期x]，支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方如未按照上述分期付款時間節(jié)點(diǎn)足額支付認(rèn)購款，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任，并沒收甲方已支付的定金。銀行貸款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請所需的全部資料，并協(xié)助銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)確保自身符合銀行貸款條件，如因甲方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付全部認(rèn)購款。否則，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任，并沒收甲方已支付的定金。四、交付時間及方式1.交付時間乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合本協(xié)議約定的車位交付給甲方。如因乙方原因?qū)е萝囄晃茨馨磿r交付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照車位認(rèn)購款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照車位認(rèn)購款的[x]%向甲方支付違約金。2.交付方式乙方應(yīng)提前[x]日以書面形式通知甲方辦理車位交付手續(xù)。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對車位進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)車位符合本協(xié)議約定后，簽署車位交接確認(rèn)書。乙方應(yīng)向甲方提供車位使用說明書、質(zhì)量保證書等相關(guān)文件，并協(xié)助甲方辦理車位產(chǎn)權(quán)登記（如有）或其他相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車位認(rèn)購款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金。甲方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若甲方擅自改變車位用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的定金，甲方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位認(rèn)購款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照車位認(rèn)購款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方交付的車位不符合本協(xié)議約定的規(guī)格、配套設(shè)施等要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因整改或修復(fù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。整改或修復(fù)后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照車位認(rèn)購款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自提高本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加不合理的收費(fèi)項(xiàng)目，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議