近親交易房產(chǎn)合同協(xié)議

近親交易房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方系近親關(guān)系，為明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳情，如地下室、停車位、儲物間等]。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：雙方商定該房產(chǎn)交易價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為雙方認(rèn)可的最終成交價，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方逾期支付定金或不履行本合同約定的付款義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)準(zhǔn)備工作。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后[x]日內(nèi)支付給甲方。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他違約行為時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且甲方對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在任何權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并按照相關(guān)部門的要求配合辦理各項手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在合同約定的時間內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，保持原有裝修和設(shè)備的正常使用功能。若交付前房屋存在質(zhì)量問題或需要維修的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的使用情況、物業(yè)管理情況以及其他與房產(chǎn)相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報任何事實(shí)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并交付符合合同約定的房屋。在甲方違約時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，應(yīng)按照未支付金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料和文件，并按照相關(guān)部門的要求履行各項手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在接收房屋時，應(yīng)按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。四、房產(chǎn)交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋騰空，水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清。房屋及附屬設(shè)施保持完好無損，可正常使用。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交付清單中注明，并要求甲方簽字確認(rèn)。房屋驗收應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。對于附屬設(shè)施，應(yīng)保證其正常運(yùn)行和使用功能完好。4.交接手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況、物品交接情況等內(nèi)容。交接清單一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，作為房屋交付的憑證。五、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。3.資料提供：甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證（如有）等相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、戶口本（如有）等相關(guān)證明文件。4.協(xié)助義務(wù)：雙方應(yīng)相互協(xié)助對方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，積極配合房地產(chǎn)管理部門及其他相關(guān)部門的工作。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)交易價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)交易價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)交易價格的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修費(fèi)用損失、因不能取得房屋所有權(quán)而導(dǎo)致的其他間接損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)交易價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)交易價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)交易價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后，未按照合同約定的時間和方式對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收或提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋交付時的現(xiàn)狀，之后乙方不得再以房屋質(zhì)量問題或其他與交付時不符的情況為由向甲方主張權(quán)利。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事