住宅小區(qū)智能化改造維修基金使用管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅小區(qū)智能化改造維修基金使用管理協(xié)議甲方（使用方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、維修基金使用描述1.維修基金來(lái)源甲方住宅小區(qū)的維修基金來(lái)源于住宅專項(xiàng)維修資金，由業(yè)主按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納。2.維修基金用途維修基金主要用于住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。3.維修基金使用原則維修基金的使用應(yīng)遵循公開(kāi)、透明、合理、高效的原則，確保維修基金的安全、合規(guī)使用。二、維修基金管理1.管理機(jī)構(gòu)乙方作為甲方住宅小區(qū)維修基金的管理方，負(fù)責(zé)維修基金的管理工作。2.管理職責(zé)乙方應(yīng)建立健全維修基金管理制度，定期對(duì)維修基金進(jìn)行核算，確保維修基金的安全、合規(guī)使用。3.甲方監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。三、維修基金使用程序1.申報(bào)程序甲方需向乙方提交維修基金使用申請(qǐng)，包括維修項(xiàng)目、預(yù)算、施工方案等。2.審批程序乙方收到甲方維修基金使用申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。3.支付程序經(jīng)審批同意的維修基金使用申請(qǐng)，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將維修基金支付給施工單位。四、維修基金監(jiān)督與責(zé)任1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方可設(shè)立監(jiān)督委員會(huì)，對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.責(zé)任追究乙方應(yīng)確保維修基金的安全、合規(guī)使用，如因乙方原因造成維修基金損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決甲方與乙方在維修基金使用管理過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的維修基金進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定用途使用。有權(quán)要求乙方定期提供維修基金的使用報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。義務(wù)：遵守維修基金的使用管理規(guī)定，確保維修基金的安全和合規(guī)使用。配合乙方進(jìn)行維修基金的管理工作，提供必要的文件和信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求使用維修基金后，有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е戮S修基金使用延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、用途和程序使用維修基金。定期向甲方報(bào)告維修基金的使用情況，并接受甲方的監(jiān)督。六、維修基金監(jiān)督與審計(jì)1.監(jiān)督方式甲方有權(quán)對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，可以采取查閱記錄、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并積極配合審計(jì)工作。2.審計(jì)要求甲方有權(quán)委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行審計(jì)。乙方應(yīng)提供必要的審計(jì)資料和便利條件。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.費(fèi)用支付甲方應(yīng)在乙方提交的費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)單據(jù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.結(jié)算方式維修基金的費(fèi)用結(jié)算采用月結(jié)或按項(xiàng)目結(jié)算的方式，具體由雙方另行約定。3.費(fèi)用爭(zhēng)議若對(duì)費(fèi)用支付存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定使用維修基金，每逾期一天，應(yīng)按照未使用金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方使用維修基金違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于維修基金使用情況、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：