房地產(chǎn)銷(xiāo)售控制補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)銷(xiāo)售控制補(bǔ)充協(xié)議甲方（銷(xiāo)售方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、銷(xiāo)售控制補(bǔ)充1.銷(xiāo)售策略與條件優(yōu)先銷(xiāo)售特定戶(hù)型或樓層。限制單個(gè)客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)數(shù)量。實(shí)施價(jià)格優(yōu)惠政策，但需提前通知乙方。2.銷(xiāo)售信息保密乙方同意對(duì)在銷(xiāo)售過(guò)程中獲取的甲方銷(xiāo)售信息保密，不得泄露給任何第三方。二、付款方式與期限1.付款方式首付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付。尾款：房屋交付前______日內(nèi)支付。2.付款期限乙方應(yīng)按照合同約定的付款期限支付款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間甲方承諾在合同約定的交房時(shí)間前______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交房條件符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。完成所有配套設(shè)施建設(shè)。交付時(shí)房屋內(nèi)不得有影響正常居住的設(shè)施損壞。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方提供的房屋不符合合同約定條件，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少房?jī)r(jià)款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方取消購(gòu)房合同，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的______%作為違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資格進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合購(gòu)買(mǎi)條件，有權(quán)拒絕銷(xiāo)售。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)信息，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。為乙方提供購(gòu)房咨詢(xún)和必要的協(xié)助，如辦理貸款、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在簽訂購(gòu)房合同后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，如實(shí)提供個(gè)人信息。六、購(gòu)房合同履行1.合同履行時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）向乙方交付房產(chǎn)。2.合同履行條件交付的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。如房產(chǎn)不符合合同約定條件，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少房?jī)r(jià)款。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款（如有）在乙方完成所有購(gòu)房款項(xiàng)支付且辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定條件，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，具有與本補(bǔ)充協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本補(bǔ)充協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本補(bǔ)充協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容或解除本補(bǔ)充協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于銷(xiāo)售策略、客戶(hù)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至本補(bǔ)充協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補(bǔ)充協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：