跨國(guó)貸款抵押合同

跨國(guó)貸款抵押合同編號(hào)：__________

甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意提供貸款，甲方以其擁有的位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

合同目的：甲方獲得乙方提供的貸款，乙方獲得甲方房產(chǎn)的抵押權(quán)。合同背景：甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限、利率等條件向乙方申請(qǐng)貸款，并保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.甲方應(yīng)按時(shí)歸還貸款本金及利息，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)歸還，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意。

3.甲方應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自處分抵押物，不得設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保抵押物的價(jià)值不低于貸款本金。

4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向乙方提供抵押物所在地的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件，并保證其合法、有效。

5.甲方應(yīng)在本合同履行期間，承擔(dān)因抵押物而產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等一切費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)在本合同履行期間，不得將抵押物出租、出售、贈(zèng)與、抵押等，如需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

7.甲方應(yīng)在本合同履行期間，按照乙方要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等資料，以便乙方了解甲方的經(jīng)營(yíng)狀況。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限、利率等條件向甲方提供貸款，并在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)在本合同履行期間，對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。

3.乙方應(yīng)在本合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，防止抵押物因乙方原因造成損失。

4.乙方應(yīng)在本合同履行期間，按照合同約定收取貸款本金及利息，如甲方逾期歸還，乙方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。

5.乙方應(yīng)在本合同履行期間，對(duì)甲方提供的相關(guān)資料進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。

6.乙方應(yīng)在本合同履行期間，按照合同約定向甲方提供必要的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方解決貸款使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

2.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

3.雙方應(yīng)在本合同履行期間，保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.雙方應(yīng)在本合同履行期間，不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。

5.雙方應(yīng)在本合同履行期間，妥善保管合同文本及相關(guān)文件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。

合同金額與支付方式：

本合同項(xiàng)下貸款總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），以下簡(jiǎn)稱“合同金額”。

一、支付方式：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期貸款本金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），剩余貸款本金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）將在合同約定的貸款發(fā)放日由乙方一次性發(fā)放給甲方。

2.甲方應(yīng)在每個(gè)還款周期開始前，按照合同約定的還款計(jì)劃，向乙方支付當(dāng)期應(yīng)還的本金及利息。

3.還款計(jì)劃如下：

-還款周期：每月償還一次；

-還款日：每月的__________日；

-每期還款金額：包括本金和利息，具體金額詳見附件《還款計(jì)劃表》；

-逾期還款：如甲方未能在約定的還款日支付當(dāng)期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為__________%。

二、額外費(fèi)用：

1.甲方應(yīng)承擔(dān)因貸款而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、手續(xù)費(fèi)等。

2.乙方在辦理貸款過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，具體費(fèi)用另行協(xié)商確定。

三、支付條件：

1.甲方支付貸款本金及利息時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的賬戶。

2.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。

四、支付方式變更：

如因特殊情況需要變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同的相關(guān)條款。

五、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定支付貸款本金及利息，乙方有權(quán)采取包括但不限于催告、訴訟等法律手段追討欠款，并要求甲方支付逾期利息及違約金。

2.如乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付自違約之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為__________%。

2.如甲方未按約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部貸款本金及利息，并支付違約金，違約金為貸款本金及利息總額的__________%。

3.如甲方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款本金及利息總額的__________%。

5.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.如雙方均放棄仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，不得影響合同的正常履行。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

五、不可抗力

如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方均有權(quán)免除部分或全部責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不以任何第三方同意或批準(zhǔn)為條件，除非法律另有規(guī)定。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款全部清償之日止。在貸款全部清償后，本合同自動(dòng)終止，除非雙方另有約定。

三、變更

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同在以下情況下終止：

-貸款全部清償；

-甲方違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；

-乙方根據(jù)合同約定解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。

五、通知

1.雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照合同中約定的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，未及時(shí)通知導(dǎo)致的通知無(wú)效，由變更方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

八、合同簽署

本合同由甲乙雙方代表簽署，代表姓名及職務(wù)如下：

甲方代表：__________，職務(wù)：__________

乙方代表：__________，職務(wù)：__________

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽署日期：__________年__________月__________日

附件：

一、需求文檔

1.甲方提供的貸款用途說(shuō)明及項(xiàng)目需求文檔。

2.乙方提供的貸款條件及條款說(shuō)明。

二、抵押物相關(guān)文件

1.抵押物房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。

2.抵押物估價(jià)報(bào)告。

三、貸款合同及相關(guān)文件

1.本合同文本。

2.還款計(jì)劃表。

3.乙方開具的貸款發(fā)放憑證。

四、雙方身份證明文件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。

五、其他相關(guān)文件

1.甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等資料。

2.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件。

附件清單如下：

附件1：需求文檔

附件