2025年外貿(mào)商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本

2025年外貿(mào)商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：買受人（以下簡稱“買方”）：（姓名/公司名稱），住所在（地址），身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為。出賣人（以下簡稱“賣方”）：（姓名/公司名稱），住所在（地址），身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為。鑒于賣方擁有位于（城市/縣）路號的商品房（以下簡稱“該商品房”）的所有權(quán)，買方愿意購買該商品房，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1該商品房的地址為：（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，用途為。1.2該商品房的權(quán)屬證明文件包括但不限于：（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、商品房預(yù)售許可證等），賣方保證其對出售該商品房擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。1.3該商品房的規(guī)劃用途為，符合國家及地方的規(guī)劃要求。第二條合同價(jià)款2.1雙方約定該商品房的總成交價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。2.2買方應(yīng)按照以下方式支付合同價(jià)款：（a）定金：買方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元（大寫：元整）作為定金。（b）首付款：買方于年月日前支付人民幣元（大寫：元整），首付款應(yīng)支付至賣方指定賬戶。（c）余款：買方于年月日前支付剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫：元整），余款應(yīng)支付至賣方指定賬戶。2.3雙方同意，本合同項(xiàng)下所述的定金、首付款及余款統(tǒng)稱為“合同價(jià)款”。2.4買方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，若買方逾期支付，賣方有權(quán)按日收取逾期部分的違約金，違約金為每日‰。第三條商品房交付3.1賣方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給買方，交付條件為該商品房具備合法的入住條件，并完成相關(guān)交付手續(xù)。3.2交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供該商品房的權(quán)屬證明文件、質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。3.3買方應(yīng)在收到賣方的交付通知后日內(nèi)完成驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收報(bào)告。若買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)于收到通知后日內(nèi)予以解決或作出合理解釋。3.4交付后，該商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下，賣方應(yīng)于年月日內(nèi)協(xié)助買方辦理該商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方同意，辦理該商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需的一切費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理該商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并提供必要的文件和資料。4.3若因賣方的原因?qū)е沦I方未能按期取得該商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1本合同項(xiàng)下所述的商品房交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2賣方應(yīng)協(xié)助買方完成稅費(fèi)的繳納和相關(guān)手續(xù)的辦理。第六條違約責(zé)任6.1若買方未按本合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，買方應(yīng)按逾期金額的‰向賣方支付違約金。逾期超過日的，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于定金的違約金。6.2若賣方未按本合同約定的時(shí)間交付商品房或辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，每逾期一日，賣方應(yīng)按該商品房已付房價(jià)款的‰向買方支付違約金。逾期超過日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)退還全部已付房價(jià)款并承擔(dān)相當(dāng)于已付房價(jià)款的%的違約金。6.3若買方不能按照本合同的約定時(shí)間支付合同價(jià)款，且雙方協(xié)商不成的，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向該商品房所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條簽署買方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日賣方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日本合同正文結(jié)束，以下為簽署確認(rèn)頁：確認(rèn)簽署本合同，雙方已仔細(xì)閱讀并自愿遵守合同條款。買方確認(rèn)：（姓名/公司名稱）簽署日期：年月日賣方確認(rèn)：