2025房產(chǎn)抵押借款合同范本2

2025最新房產(chǎn)抵押借款合同范本房產(chǎn)抵押借款合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（借款人）：姓名：身份碼：住址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（抵押權(quán)人）：姓名：身份碼：住址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方因個人/企業(yè)資金需求，向乙方申請借款，并自愿以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意向甲方提供借款。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1乙方向甲方提供借款本金人民幣（大寫）元（￥）。1.2借款金額僅用于甲方（具體用途），甲方不得擅自改變借款用途。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若甲方提前還款，需提前通知乙方并征得乙方同意，提前還款部分按實際使用時間計算利息。第三條借款利息3.1借款利率為固定利率，為月利率‰，即每滿一月，利息為借款本金的。3.2利息支付方式：按月支付/按季支付/到期一次性支付。3.3逾期還款的罰息：自逾期之日起，按每日%加收利息。第四條抵押物4.1甲方同意以位于（城市/縣）路號棟單元室的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號為，土地使用證號為。4.2抵押物的價值經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)為人民幣（大寫）元（￥）。4.3在抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分。第五條抵押登記5.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費用由方承擔(dān)。5.3抵押權(quán)設(shè)立后，抵押物權(quán)屬證書（房產(chǎn)證、土地使用證）由乙方保管，甲方不得擅自取回。第六條借款發(fā)放6.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，將借款金額一次性/分期劃入甲方指定賬戶。6.2甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬戶號碼：第七條還款方式7.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃履行還款義務(wù)。7.2還款方式為：（按月等額還款/按月付息、到期一次還本/其他）。7.3每次還款應(yīng)于約定日期的前存入乙方指定賬戶。7.4若還款賬戶發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前通知乙方并提供新的賬戶信息。第八條借款人的義務(wù)與承諾8.1甲方應(yīng)按期足額還本付息，不得逾期。8.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并及時維護、修繕，防止抵押物的價值貶損。8.3甲方應(yīng)如實向乙方提供與借款有關(guān)的所有資料，不得隱瞞或提供虛假信息。8.4在抵押期間，若抵押物受到司法機關(guān)的查封、扣押或發(fā)生其他權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)立即通知乙方。8.5甲方不得將抵押物重復(fù)抵押給第三方。第九條抵押權(quán)人的權(quán)利9.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的借款使用情況，并要求甲方定期提供財務(wù)報表或其他相關(guān)資料。9.2乙方有權(quán)要求甲方按時支付利息和本金，若甲方逾期未還款，乙方有權(quán)采取以下措施：以抵押物折價或拍賣、變賣抵押物所得優(yōu)先受償；直接從甲方賬戶中扣劃相應(yīng)款項；通過法律途徑追究甲方的違約責(zé)任。9.3若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即歸還全部借款本息及實現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費用。第十條抵押物的保險10.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)為抵押物投保，保險金額不得低于抵押物的評估價值。10.2保險期限不得短于借款期限，保險費用由甲方承擔(dān)。10.3保險單應(yīng)注明乙方為第一受益人，保險單正本由乙方保管。10.4若抵押物發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得保險賠償金用于償還借款。第十一條合同的變更與解除11.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更或解除。11.2當(dāng)發(fā)生下列情形之一時，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按期支付利息或本金，且逾期超過日；甲方擅自改變借款用途；甲方或抵押物的情況發(fā)生重大變化，可能影響乙方的債權(quán)安全。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記及其他