2025關于房產(chǎn)轉讓的合同

2025關于房產(chǎn)轉讓的合同房產(chǎn)轉讓合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（轉讓方）：（以下簡稱“甲方”）身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：乙方（受讓方）：（以下簡稱“乙方”）身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方擁有位于（城市/縣）區(qū)路號的房產(chǎn)，并愿意將其合法轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就房產(chǎn)轉讓事宜達成如下協(xié)議：第一條?轉讓標的1.1?甲方同意將其擁有所有權的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）轉讓給乙方。該房產(chǎn)的基本情況如下：坐落位置：中華人民共和國（城市/縣）區(qū)路號房產(chǎn)權屬情況：該房產(chǎn)屬于甲方所有，甲方持有該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權證書，證號為：面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米用途：該房產(chǎn)的用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）土地使用權情況：該房產(chǎn)占用的土地使用權性質為（國有土地/集體土地），使用年限為年，截止日期為年月日其他權利限制：該房產(chǎn)上不存在任何抵押權、他項權利或其他權利限制，甲方已取得所有必要的同意和授權進行本次轉讓1.2?甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的處分權，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或爭議，可以合法轉讓給乙方。1.3?自本合同簽訂之日起，甲方承諾不再對該房產(chǎn)設置任何權利負擔或進行任何形式的處分。第二條?轉讓價款2.1?雙方同意，該房產(chǎn)的轉讓價款為人民幣（大寫）元整（￥.00），以下簡稱“轉讓價款”）。2.2?轉讓價款的支付方式如下：2.2.1?乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥.00）。該定金自合同履行完畢后自動轉為轉讓價款的一部分。2.2.2?剩余轉讓價款人民幣（大寫）元整（￥.00）應于年月日前支付完畢。具體支付方式如下：第一期：人民幣（大寫）元整（￥.00），于年月日支付第二期：人民幣（大寫）元整（￥.00），于年月日支付2.3?甲方收取轉讓價款后，應向乙方開具正式發(fā)票或收據(jù)，并在收到全部轉讓價款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條?雙方的權利和義務3.1?甲方的權利和義務：3.1.1?甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權證書、國有土地使用證（如有）、以及其他相關權屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2?甲方應保證該房產(chǎn)在轉讓前的使用過程中，不存在任何違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定的情形。3.1.3?甲方應于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時應結清該房產(chǎn)在交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)服務費等。3.1.4?甲方保證，在本合同簽訂后至房產(chǎn)過戶完成前，未對該房產(chǎn)進行任何改造或添附，且該房產(chǎn)的現(xiàn)狀與乙方在簽訂本合所了解的狀況一致。3.2?乙方的權利和義務：3.2.1?乙方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款。3.2.2?乙方應自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。如因乙方原因導致過戶延遲，甲方不承擔任何責任。3.2.3?乙方在受讓該房產(chǎn)后，應遵守該房產(chǎn)所在物業(yè)管理區(qū)域的相關管理規(guī)定，并按時繳納相關費用。第四條?違約責任4.1?任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。4.2?如果乙方未按本合同約定的時間支付轉讓價款，應按逾期金額的‰/日向甲方支付違約金。如超過日仍未支付，甲方有權解除合同，且乙方應向甲方支付相當于定金的%作為違約金。4.3?如果甲方未按本合同約定的時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應按轉讓價款的‰/日向乙方支付違約金。如超過日仍未履行，乙方有權解除合同，且甲方應向乙方支付相當于定金的%作為違約金。4.4?如因甲方的原因導致該房產(chǎn)無法過戶，或該房產(chǎn)存在權利瑕疵，甲方應向乙方返還已收的全部轉讓價款，并賠償乙方遭受的損失。第五條?合同的變更和解除5.1?本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更或解除。5.2?如發(fā)生下列情形之一，乙方有權解除合同：5.2.1?甲方未能在約定的時間內（年月日前）交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)。5.2.2?該房產(chǎn)被依法查封、凍結或存在其他權利限制，導致無法過戶。5.3?如發(fā)生下列情形之一，甲方有權解除合同：5.3.1?乙方未按本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，且在收到甲方書面通知后日內仍未支付。5.3.2?乙方未按本合同約定履行其他義務，且在收到甲方書面通知后日內仍未履行。第六條?法律適用和爭議解決6.1?本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。6.2?因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條?其他條款7.1?本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2?本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3?本合同正本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年